인천 미추홀구 재테크형 건물.주안동 역세권 구축 상가건물 2차경매(2019타경 3648)205

인천 미추홀구 재테크형 건물.주안동 역세권 구축 상가건물 2차경매(2019타경 3648)205

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   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

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경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

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 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

인천 미추홀구 주안동

 “석바위사거리 일반상업지역 ”

도보 및 제반차량등 접근성 무난하고

직.간접적인 실사용 및 재테크수익 여건

 갖춘  구축 상가건물  

  이

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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. 010-9185-0439

 

 건물투자분석 입찰전문

김소장과 상담하세요

♣

⇩

 2019년 2월 감정평가 후

현재는 매각절차가 진행중인

 임의경매사건입니다

-  매수신청보증금은 최저가의 10%

 준비하셔야 합니다

 

 낙찰시 대출 가능액은

 낙찰가 80% 내 가능하므로

통상 20~30%의 준비금 필요

..

대출이 줄거나,

대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부  확인 해 드리며  

필수 권리분석보고서”와

합리적인  투찰예상가를

받아 보실 수 있습니다

♣

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 매물 진행정보

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 주위 주택,공동주택 및 상업용건물등

혼재 밀집된

석바위시장역 및 석바위사거리 인근

일반상업지역 이면도로 코너    

“ 2층구조 상가건물

 상업지역 대지 1필지 ”

 

등이

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법원경매를 통해

감정가 5억 4,100만원에

 나와 .

1회유찰 후  

3억 7,900만원으로.

2차 경매절차가 진행중.

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- 경매진행과정 -

 

2024-12-17. 1차(100%)

 .1차례  유찰

후

   2025-02-05.

최저가 70%로

2차매각절차 진행

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 도시지역 일반상업지역

  대지 1필지  총면적

161.0㎡ (48.7평)

  건물 1동외 부속 건축물

 총면적은

241.1㎡ (72.9평)

.

 1978년 8월 보존등기되어

전체감정 대비 4%(2,180만원)일 정도로

 오래된 연와조슬래브 구축건물로

지상 2층구조의 상가전용

건물 1동외  부속 창고

 대지 1필지 일괄매각

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- 1층은 제2종 근린시설(사무소)

2층은  제2종 근린시설(사무소)로 구성.

(경매진행중인 현재  

2명의 사업자 및 전입자 등록상태)

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인천시 미추홀구 주안동지역

 경매로 저렴한

재테크형  수익형건물

찾는  투자자

또는

다용도로 실사용 가능한

역세권 구축건물 투자자 중심

으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

현 투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2019타경  3648   관심”

으로

문자 주시면  입찰경험 풍부한

김소장이 상담드립니다.

⇩

 

010-9185-0439

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⇩

 

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l 주의  유의사항

l .

l  -. 현재  선순위 임대차(보 1천만원)와

l  주거전입자 있으므로

l  진정한 임차인여부, 실점유관계와

 

l  점유자에 대한 명도계획과

권리인수여부, 임대수요등 확인필요.

♣

도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다

⇩

 

 

 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

 

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

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상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"