남양주시 꼬마건물 경매. 금곡동 임대수익형 5층 상가주택 3차경매(2023타경351)204

남양주시 꼬마건물 경매. 금곡동 임대수익형 5층 상가주택 3차경매(2023타경351)204

. 

   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

.

경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

.

 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

경춘선 “금곡역” 인근 일반주거지역내

2차선도로변에 위치하면서

도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 여건

갖춘

경기 남양주시 금곡동소재

5층구조 수익형 꼬마건물

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

.

.

. 010-9185-0439

건물투자분석 입찰전문

김소장과 상담하세요

♣

⇩

- 2023년 02월 감정평가사건으로

현재 진행중인 임의경매건

- 초기 투자액은

매수신청보증금은 최저가의 20%

필요합니다(재매각사건)

.

 

경락대출 가능액

낙찰가 80~60%내

대출가능금액이 다를 수 있고

어려울수도 있으므로

입찰 사전에

대출가능금액 확인 해 드리며

. 분석보고서”와

예상투찰가을 받아 보세요

♣

⇩

매물 진행정보

.

경기 남양주시 투자 유망지역

주거 및 상가와 교육시설등

혼재지역내

경춘선 “금곡역” 지근거리의

2차선도로 접한

“ 5층구조 소형건물 1동

대지 1필지 ”

등이

.

법원경매를 통해

5억 6,100만원에

나와 .

2회유찰 후

2억 7,500만원으로.

3차 경매절차가 진행중

.

- 경매진행과정 -

2024-05-28 .. 1차

.

2차례 유찰 후

2025-02-04.

최저가의 49%로

3차경매 진행

.

♣

⇩

도시지역제1종일반주거지역

내 대지 1필지

123.0㎡ (37.2평)

건물 총 연면적

499.1㎡ (151평)

.

1994년 4월 건축 된

철콘조 슁글지붕

지하 1층.지상 5층구조

올 상가 및 주거전용 건물 1동외

부속주택,물탱크실,창고와

대지 1필지등 일괄매각

.

- 경매진행중인 현재 5명의 사업자

등록되어 있으며

각각 영업장 및 사무실등으로 이용중.

(총 5인 임대차 등록 보증금: 265,000,000원

총월세금: 400,000원)

♣

⇩

남양주시 금곡동지역

또는

경춘선“금곡역”인근

재테크 꼬마건물 찾는 투자자

및

다용도로 실이용 가능하면서

임대수익 가능한

소규모 상가주택

찾는 투자자

중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

.

현황 투자최적기..면서

적극적인

입찰참여시기입니다

..

“2023타경 351 관심”

으로 문자 주시면

분석경험 풍부한 김소장 연락드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(권리분석 컨설팅전문)

♣

⇩

 

. 주의 및 참고사항

.

경매 유찰에 따라 저렴한

상가건물이나, 경매진행중이므로

건물상태 및 접근성,주차여건외

경계 확인 요망

- 제시외 건물, 수목 매각포함

-- 선순위 및 후순위

임대차 5인외 3인의 전입자 있으므로

권리인수여부와 실점유관계

명도소요기간,비용등 확인 필수

-1층 일부(11.5㎡)는 공부상 용도는 `주차장`이나

현황 `근린생활시설`로 이용 중이며,

2층의 공부상 용도는 `사무소`이나

현황 `주택`으로 이용

♣

도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다

⇩

 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

.

 

상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"