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인천 미추홀구 수익형건물. 문학동 문학구장인근 다용도 건물2동 2차경매(2023타경523248)103 본문
인천 미추홀구 수익형건물. 문학동 문학구장인근 다용도 건물2동 2차경매(2023타경523248)103
빨강궁뎅이 2024. 12. 19. 17:15인천 미추홀구 수익형건물. 문학동 문학구장인근 다용도 건물2동 2차경매(2023타경523248)103
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법원경매로 매각하는 부동산
-"입찰전 " 서류 및 현장조사를 통한..
(권리분석)
--"투찰시 " 시세,통계,현장정보를 통한..
<투찰예상정보>
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[ 농지의경우 농취증까지]
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2023년 7월 감정평가 후
현재는 2매각절차가 진행중인
임의경매사건입니다
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준비하셔야 합니다(재매각사건)
낙찰시 대출 가능액은
낙찰가 80% 내 가능하므로
통상 20~30%의 준비금 필요
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매물현황 및 입찰자신용에 따라
대출가능금액이 다르거나,
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대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
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대규모 공공체육공원으로 조성된
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인접지면서
각종 국지도로와 문학경기장역,문학IC
인천종합터미널등 지근거리
내
“상가 및 작업장건물 2동
대지 2필지 ”
등이
.
법원경매를 통해
감정가 23억 2,500만원에
나와 .
1회유찰 후
16억 2,800만원으로.
2차 경매절차가 진행중입니다.
.
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2024-07-02.. 1차(100%)
..1차례 유찰
후
2025-01-03.
최저가 70%로
2차매각 진행
.
제2종일반주거지역
내 대지 2필지 총면적
712.2㎡ (215.4평)
건물 2동외 부속 건축물
총면적은
994.7㎡ (300.9평)
.
1989년 6월 건축 후
2011년 6월에 증축된
샌드위치판넬조 단층구조 및
지상 2층구조의 건물 2동
외
부속 창고와 게단실,차양설비
대지 2필지와 함께 일괄매각
.
- 기존 소유자측에서
사무실 및 창고시설과
유리,거울,액자 시공전문 작업장으로 운용중.
(임대차 없으며
경매진행중인 현재 휴업상태)
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투자 유망지인 인천 문학경기장인근
지역내 꾸준한
임대 및 실사용 건물 투자자
또는
넓은 대지 갖춘 재건축용
개발지 찾는 투자자 중심
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입찰할 것을 권하고 싶습니다
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주의 유의사항은 !
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-. 현재 임대차와 전입자 없으나
실점유관계와
점유자에 대한 명도계획과
권리관계 인수여부를 확인필요..
- 건물 1동은 공부상 소매점 및 주택이나
현황은 작업장으로 이용됨
.
- 토지이용계획상
제2종일반주거지역
으로
타용도로의 이용 또는
자체 재건축 개발시 행위가능여부등
제약사항, 사전 확인 절차 필요함
♣
⇩
.
" 참고사항 "
사건지 주변 시세정보
및
낙찰사례. 경매진행목록 .
⇩
경매사건 검색(대법원경매정보)
은 아래 "클릭"
https://www.courtauction.go.kr/
공매사건 검색(온비드)
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상기 매물은 법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 건으로
본건외 다른 진행정보 궁금하시면
문자 주셔도 알려드리겠습니다.
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전..
1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"
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