김포한강신도시 수익형건물. 김포시 마산동 4층구조 상가주택 2차경매(2023타경47921)102

김포한강신도시 수익형건물. 김포시 마산동 4층구조 상가주택 2차경매(2023타경47921)102

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   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

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경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

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 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

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도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

김포한강신도시 택지개발지구내에

위치한

상가주택용 수익형 건물

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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. 010-9185-0439

권리분석 입찰전문

김소장과 상담하세요

♣

⇩

2023년 11월 감정평가 후

현재는 2차매각절차가 진행중인

공장 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

준비하셔야 합니다

낙찰시 대출 가능액은

낙찰가 80~50% 가능하므로

통상 30~50%의 준비금 필요

..

매물현황 및 입찰자신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드리며

 

필수 권리분석보고서”와

합리적인 투찰예상가를

받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

매물 진행현황 ?

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경기 김포시 투자유망지역인

김포한강신도시 택지개발지역내

김포골드라인 지하철"마산역"

인근 3면도로 접한

“4층구조 건물 1동

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 20억 3,600만원에

나와 .

1회유찰 후

14억 2,500만원으로.

2차 경매절차가 진행중입니다.

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- 경매진행과정

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  2024-11-21 ..1차(100%)

1차례 유찰

2025.01.02.

70%로 2차 매각진행

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제1종일반주거지역

내 대지 1필지

총면적

319.5㎡ (96.6평)

4층구조 건물1동

총면적은

574㎡ (173.6평)

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2021년 12월 건축 사용승인된

철콘구조 경사지붕

지상 4층구조의 상가 및 주거전용

건물 1동외 부속발코니,4층 복층다락방

조경수등 일괄매각

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- 1층은 상가 2개호

2층 ~3층에 각층 주택 2가구

총 6가구로 구성

경매진행중인 현재 법원임차조사서상

총 6인의 임대차(전입자,임차권자) 있음

총보증금: 800,000,000원

총월세금: 3,100,000원

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김포한강신도시지역 내로

현황처럼 꾸준한

임대수익형 건물 투자자

또는

실사용하면서 수익 가능한

저렴한 건물에

관심 많으신 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

현황

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2023타경 47921 관심”

으로 문자주시면

입찰경험 풍부한 김소장이 바로 연락드립니다.

⇩

010-9185-0439

♣

⇩

주의 및 유의사항

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경매 유찰에 따라 저렴한 신도시지역내

준신축급 수익형 건물이나

위반건축물(4층 가구수 위반)로 등재에 따른

향후 원상복구 또는 이행강제금과 같은

제약사항이 따르고,

다수의 임차인 있으므로

철저한 확인분석 필수이며

전체적인 예상 명도소요기간까지

감안한 사전조사가 필요합니다..

♣

도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다

⇩

 

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

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상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"