성남시 수정구 도심외곽 상가건물. 심곡동 다용도 근린시설 건물 3차경매(24-53807)113

성남시 수정구 도심외곽 상가건물. 심곡동 다용도 근린시설 건물 3차경매(24-53807)113

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   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

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경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

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 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

경기 성남시 수정구 심곡동소재로

도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

도심외곽지역에 위치한

수익형 건물인 근린시설

경매로 저렴하게 나와 추천드립니다

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. 010-9185-0439

매물분석 입찰전문

"김소장"에게 연락주세요

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⇩

- 2024년 3월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매건

입찰보증금은 최저가의 10%

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낙찰시 대출은

80%내 가능하므로

통상 낙찰가의 20~30%

이상의 준비금 필요

신용에 따라 대출가능액이 다르거나,

건물구조와 권리인수에 따라

대출이 줄거나,어려울 수 있으므로

사전에 대출가능금액 확인 해 드리며

 

꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

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매물 현황 ?

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성남시 수정구 투자유망지역이면서

접근성 양호한 지역내

입지의

“ 수익형 근린시설 건물

대지 2필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 47억 6,300만원에

나와 .

2회유찰 후

23억 3,400만원으로.

3차 경매절차가 진행중입니다

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- 경매진행과정 -

2024-10-21.. 1차(100%)

.2차례 유찰

후

2025-01-13..3차

49%로

매각진행됩니다

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도시지역 제1종일반주거지역

대지 2필지 총면적

925.0㎡ (279.8평)

단층구조 건물 1동 및 부속건축물

총면적은

611.8㎡ (185.1평)

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2008년 11월 건축된

일반철골구조 기타지붕

지상 1층구조의

상가전용 근린시설 건물 1동외

부속창고와 사무실

대지 2필지 일괄매각

- 내부 계단을 통한 건물내 2층구조

부속사무실.창고구조의

제 1종 근린시설 소매점이나

경매진행중인 현재 일부

임차인이 유소년단 체육시설로

임대 활용중.

총보증금: 50,000,000원

총월세금: 6,000,000원

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성남시 수정구와 서울시 강남구 접경지역인

심곡동 지역 내

작업장,물류창고,영업겸한 사무실외

다용도 근린시설등으로

실사용하면서 임대 가능한

상가건물 찾는 분

또는

재테크 가능한 건물에

관심 많으신

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2024타경 53807호 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

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주의 참고사항 ?

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성남시 상가건물로

선순위 임대차 및 사업자

있으므로

임대차 각각의 권리인수여부와

예상 명도소요기간까지

감안한 사전조사가 필요합니다..

- 매각대상 건물은 2021년 5월 구청에서 위반건축물로 등재

[위반내용 : 근린생활시설 → 운동시설불법용도변경]

♣

도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다

⇩

 

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

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상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"