화성시 상가건물매각＞송산면 외곽 4층구조 근린시설 2차경매건(2022타경 68888호)901

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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화성시 송산면 삼존리“송산마도나들목 인근 소재

수익형 상가건물 경매추천건 !!

화성시 송산마도IC(평택시흥간고속도로)에서 근거리에 위치하며

제반차량 접근성이 무난한 입지

주변 면소재지 공공편의시설,상가.주거시설등 이용 편리성등을

갖춘 도심외곽 다용도 올상가건물로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용 및 임대환경등을 고려해

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 경기 화성시 송산면 삼존리소재

수익형 4층구조 건물 1동. 토지 3필지 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰제안 예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

 - 본건과 같은 상가건물경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

-2018년 4월 신축한 건물로 2022년 10월 감정평가 후..

현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 본 건물 감정은 전체감정 약61%에 해당되며

부담가는 부속 건물등은 없는 상태의 일괄매각이다.

- 매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비

- 소유자외 임대차 있는 사건이므로, 세부점유관계와

보증금인수여부와 명도계획 확인은 핗수

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 .건물확인 필요함.

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화성시 수익형 올상가건물 경매.

추천매물.. 감정가격 및 경매진행일자 ?

- 주위 취락지역 및 산업단지,농경지,임야,주택등 혼재하는

경기 화성시 송산면 삼존리소재 “ 삼촌2리마을회관 ”

인근

“건물(올상가)및 대지 140평”이

법원경매를 통해 감정가 10억 2200만원에

나와 .

1회 유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

7억 1600만원으로 2차 매각절차가 진행중이다.

1차(100%) 2023-03-07 매각진행

2차례 기일 연기 후

2023-09-01 2차(70%)매각진행

자연녹지지역내 대지 2필지 및 도로지분 1필지

총면적 1,022.1㎡ (309.2평)

본건물 4층구조 1동

건물 전체면적은 688㎡ (208.1평)

2018년 4월에 신축한 철콘조철콘지붕 지상 4층구조

상가전용 건물1동 일괄매각사건

- 경매진행중인 현재는 건물 전체 애견호텔,카페등으로 이용하고 있는 상태.

(법원임대조사내역은 1~3층은 개인 임대차 있으며

..총보증금:40,000,000 총월세금: 3,500,000 으로 되어 있으나

세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

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경기 화성시 송산면 삼존리소재

수익형 4층건물 및 토지3필지

경매건으로..매물이 흔하지 않은 입지.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 송산면소재지 및 마도면소재와 고속도로나들목 지근거리로

접근성이 무난하고 ,임대 및 사용관계에 문제없는데다

필요에 따라 실사용 가능성을 갖춘 매물로

시외곽지역내 테마형 올상가건물 투자자

또는

실사용 겸한 임대수익형 투자처 찾는

건물 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로 

“2022타경 68888호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"