수원시 수익형 다가구건물경매>팔달구 화서동 4층구조 다가구주택 매각(2023타경 64388)130

수원시 수익형 다가구건물경매>팔달구 화서동 4층구조 다가구주택 매각(2023타경  64388)130

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 필요한 부동산경매건을  

낙찰받아 드리며

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리 및 투찰가분석전문 

경매.공매 투자컨설팅 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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수원시 팔달구 화서동 수익형건물경매 추천건

  다가구주택 및 토지매각 !!

 

경기 수원시 팔달구 화서동 소재로

화서성당 및 화서초교 인근

실거주 및 꾸준한 임대수익 가능한

다가구주택이  저렴하게 경매로 진행중입니다  

 

입지에 따른 실거주환경,접근성,임대수익등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

 

010-9185-0439김소장

 

궁금한 사항은 ..입찰가분석전문

"김소장"에게 연락 주세요.

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주거시설 경락대출 가능금액은 ??

 

감정가 및 낙찰가 70~50%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라

 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 

입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

 

♠  

 도심지 주거밀집지역 소재

  다가구주택 및 대지 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

“입찰에  꼭  필요한    분석보고서”와

  합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

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특확인 주의사항은 ??

                                                                 .

 - 광고상 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로

실확인 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고

입주까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

통상적인 이사비용 또는 강제집행비용등이 소요됩니다.

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- 2023년 6월 감정평가후 ..

 2차매각진행중인 부동산임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  최저가의 10% 인

70,754,800원 준비하셔야 합니다.

-경매진행중인 현재 임대차  다수 있으므로

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은

분석요하며 확인필수,

-제시외 건물린 다락 및 계단실 매각 포함.

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매물.. 감정가 및  진행사항 ? ?   

 

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수원시 팔달구 화서동소재 주거밀집지역으로

주위 동종 주거시설, 상가,학교등 혼재된

화서성당 인근에 소재한

“ 다가구주택 및 대지 2필지등이

법원경매를 통해 

감정가 10억 1,100만원에

나와

1회유찰 후..  감정가대비 70%로 저렴한

최저가  7억  800만원으로

2차매각절차가 진행중입니다.

 

 

1종일반주거지역내 대지 2필지

토지면적은   150.8㎡ (45.6평)

4층구조 건물  1동외 부속 건물등

총 연면적은    266.2㎡ (80.5평)이다.

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화서초등학교 인근에

2022년 2월에 신축한 철콘조 경사지붕

지상4층구조 다가구형 주택 1동외

 부속 다락시설과 계단실등 일괄매각건

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공부상 용도는 지상1층은 주차장 및 사무실 1실

2~3층은 각각 투룸주택 2가구

4층은 복층구조의 다락  25.5 ㎡ 갖춘

주택1가구등 총 5가구로 구성.

- 경매진행중인 현재  1가구를 제외하고

4가구에 대한 임대차 있음

 

(법원임대조사내역은  

총보증금: 669,000,000원으로 되어 있으나

세부권리 및 실임대사항은 확인 필요함)

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 수원시 팔달구 화서동 소재

임대수익형 다가구주택

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수원 팔달구 도심지역이면서 주거밀집지역으로

접근성 무난하고

실주거 문제없는 입지의

 신축 다가구주택 투자자

또는

임대수익형 재테크겸한 건물투자자

중심으로   입찰할 것을 권하고 싶습니다

                                                                 .

현황 시기가 낙찰확률 높아

입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 .

                                                                      

   2023-12-15 .. 1차(100%) – 유찰

2024-01-30 .. 2차(70%)

-  매각진행

 

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“2023타경  64388호 관심”

으로

문자 주시면  김소장이 바로상담 드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅 의뢰상담)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"