부천시 수익형 다가구주택경매> 소사구 범박동 3층 다가구건물 매각(2023타경 4047)229

부천시 수익형 다가구주택경매> 소사구 범박동 3층 다가구건물 매각(2023타경 4047)229

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  경매 및 공매 부동산을  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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부천시 소사구 범박동 투자수익형 건물

  수익형 다가구주택  경매추천건 !!

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범박초.중.고등학교에서 근거리에 위치하며

제반차량 접근성이 무난한 입지의

다가구형 주택등으로 운용중인  

 임대수익형 다가구건물 

경매로 나와 저렴하게 진행중입니다.

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매물의 위치,접근성,투자가치,주변환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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매물조사..투찰가분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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부천시 소사구 투자유망지역내    

 올 다가구형 건물  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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경락대출 가능액은 ?

 감정가 및 낙찰가의  80~50 %내

.  

개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 권리인수에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다.

 

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주의 . 확인사항은 ?

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- 광고상 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로

실확인 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고

입주까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

통상적인 이사비용등이 소요될수도 있습니다.

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- 2023년  8월 감정평가 된 다가구주택 경매건으로 .

 법원 매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

(52,848,700원 준비하시면 됩니다).

- 법원기록상  임대차 없으나

대항력을 갖춘 선순위 전입자있으므로, 권리인수사항

및 실임대여부와   실점유자 확인 요함

. 본건 건물 옥상 부분에  주택(약 61.7㎡)

제시외건물까지  포함하여 매각 

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감정가  및  매물현황 ?

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-    주택 및 다세대주택,점포,아파트,학교등

혼재하는주택밀집지대인

부천시 소사구 범박동소재 

“ 범박초.중.고등학교 ”

인근

“건물(다가구)및 대지 64평”

이

법원경매를 통해 

감정가 10억 7,900만원에

나와 .2차례  유찰 후

5억  2,900만원으로

3차매각 절차가 진행중입니다.

 

제1종전용주거지역  대지 1필지

총면적  210.2㎡ (63.6평)

본건물 3층구조  1동외 부속건축물

건물 전체면적은 281.5㎡ (85.2평)

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2016년 6월에 신축한 철콘조슬래브지붕 지상 3층구조

주거전용 건물1동외 옥탑주택 일괄매각사건

-  1층 1가구,2층 2가구,3층 1가구등

 현재는

총 4가구로 이용하고 있는 상태.

(법원임대조사내역은  임대차  없으나

전입자 2인 있으므로

세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

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                                       경기 부천시 소사구 범박동소재

수익형 다가구건물 및 대지1필지

경매건으로..

매물이 흔하지 않은 입지의 학세권건물.

 

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현황과 같은

실거주겸한  임대수익형 다가구건물 찾는

투자자라면 금상첨화

또는 

경기 서부지역 또는 부천지역 내

재테크형 건물 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2023-12-21..1차(100%) -유찰

2024-01-25..2차(70%) -유찰

 

  2024년 02월 29일..

3차(49%)-매각진행

 

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 현 시기가 투자최적기면서

적극적인 참여시기입니다 .

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“2023타경 4047  관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

매물분석 및 컨설팅전문 -김소장

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아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 

무료열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"