수원시 수익형 건물＞장안구 조원동 4층구조 근린다가구주택 경매(2022타경 1298호)0109

수원시 수익형 건물＞장안구 조원동 4층구조 근린다가구주택 경매(2022타경 1298호)0109

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좋은 경매물건을  안전하게.. 

낙찰받아 드리며

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리분석 및

경매.공매 투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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수원시 장안구 조원동 “ 임대수익형 건물 경매

" 다가구주택 추천건 !!

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수원시 장안구소재 경기도교육정보기록원인근

각종주거 및 상가와 공공시설,

대중교통등 도보 접근성이 무난한 입지의

수익형건물 다가구건물이

경매로 진행되어 알려드립니다

입지,접근성,투자가치,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

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건물경매..투찰가분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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건물의 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 70~50%내

매물현황 및 개인신용에

따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

입찰전,

사전에 대출가능여부 확인해 드립니다

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다가구주택(건물1동.토지1필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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광고상 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로

확인 필요하며..

본건과 같은 다수점유자가 있는 사건은

낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야해서

실 입주까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간이 들며

통상적인 이사비용 또는 집행비용등이 소요됩니다.

- 2022년 3월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

50,642,600원 준비하셔야 합니다.

- 후순위 전입자 다수 있는데,

보증금이 7억 5600만원으로

모두 배당요구신청을 한 상태이나,

보증금 인수여부와 세부점유관계 확인 핗수

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매물.. 감정가격 및 경매진행일자 ?

- 주위 주거용건물 및 근린시설,공공시설,임야등 혼재하는

수원시 장안구 조원동소재

“건물(근린주택) 1동

및 대지 47평”

이

법원경매를 통해

감정가 7억 2,400만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

5억 700만원으로..

2차매각 절차가 진행중입니다.

도시지역 1종일반주거지역내 대지 1필지

면적 156.0㎡ (47.2평)

다가구형 건물 1동

건물 연면적은 258㎡ (78.0평)

2017년 6월에 건축한 철콘조 및 철콘지붕

지상 4층구조 상가 및 다가구형 건물 1동외

대지 1필지 일괄매각사건

- 1층은 상가 1개호와 주차장, 2층~4층은 각 주택 2개호로

총 6가구로 구성되어 있으며

경매진행중인 현재는 공실없이 전체 다수의 임대차 있는 상태.

(법원임대조사내역은

..총보증금: 756,000,000원으로 등록되어 있으나

세부 점유 및 인수여부와 실임대사항은 확인 필요함)

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수원시 장안구 조원동지역

재테크 및 임대수익형건물

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각종 다가구주택,근린생활시설등 밀집지역내

도보 및 차량 접근성이 무난하고

임대 및 사용관계에 문제없는데다

필요에 따라 실주거하면서

꾸준한 임대수익 가능한 건물로

현황처럼 임대수익 가능한 다가구건물 투자자 또는

실사용 겸한 임대형 건물투자처 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

2023-05-24.. 1차(100%) -유찰

3차례 기일연기 후

2024-01-09.. 2차(70%)-매각진행

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

(아래 상담전화로 

“2022타경 1298호 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(컨설팅상담)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"