용인시 다가구주택경매＞기흥구 신갈동 4층구조 다가구건물매각(2022타경1908)1208

용인시 다가구주택경매＞기흥구 신갈동 4층구조 다가구건물매각(2022타경1908)1208

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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용인시 기흥구 신갈동“수원신갈IC인근 수익형 건물

"다가구건물 경매“ 추천건 !!

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신갈초교 북서측인근 각종상가와 주거시설 혼재지역

대중교통등 도보 접근성이 양호한 입지의

용인시 기흥구 신갈동소재

수익형건물 다가구건물이

경매로 진행되어 알려드립니다

입지,접근성,투자가치,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

010-9185-0439김소장)

건물경매..투찰가분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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건물의 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 70~50%내

매물현황 및 개인신용에

따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

입찰전,

사전에 대출가능여부 확인해 드립니다

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다가구주택(건물1동.토지1필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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광고상 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로

확인 필요하며.. 다수의 점유자가 있는 사건은

낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야해서

실 입주까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간이 들며

통상적인 이사비용 또는 집행비용등이 소요됩니다.

- 2022년 10월 감정평가 후..현재는

매각절차가 진행중인 건물중복경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

90,498,700원 준비하셔야 합니다.

- 부속 건물은 다락으로 매각에 포함이다.

- 총 11인의 후순위 전입자 또는 임차권자 있는데,

배당관계,보증금 인수여부와 세부점유등 확인 핗수

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매물.. 감정가격 및 경매진행일자 ?

- 주위 각종 주거용건물 및 근린시설,학교등 혼재하는

용인시 기흥구 신갈동소재 “ 수원신갈IC ”

지근거리에 소재한

“건물(다가구주택)1동.토지 62평”

이

법원경매를 통해 감정가 9억 500만원에

나와 . 매각 절차가 진행중입니다.

도시지역 2종일반주거지역내 대지 1필지

총면적 203.6㎡ (61.6평)

다가구형 건물 1동 및 부속건축물

건물 전체면적은 419.8㎡ (127.0평)

철콘구조 경사지붕으로 2015년 10월에 신축한

지상 4층구조 다가구주택 1동외

부속 다락(21평)까지 일괄매각사건

-4층 건물로 1층은 주차장, 계단실 및 창고,

2층은 201호-204호 4가구, 3층 301호-304호 4가구,

4층 401호,402호 2가구가 있는

다가구 주택 총10개호로 구성

(상당기간 경매가 진행되면서 일부 임차인은

임차권등기를 한 후 퇴거했으므로

세부 점유 및 인수여부와 실임대사항과 함께

낙찰 후, 임대수익성은 확인 필요함)

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2023-12-08.. 1차(100%)-매각진행

다음 예정..2024.01.23

(633,491,000원)

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용인시 기흥구 신갈동 "수원신갈IC인근

재테크 및 임대수익형건물

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주변으로 각종 편의시설 및 상가등 갖춘 입지

초.중.고등학교와 전철역,고속도로나들목등이

지근거리로 접근성이 양호하고

임대 및 사용관계에 문제없는데다

필요에 따라 실주거하면서 꾸준한 임대수익 가능한 건물.

 

현황처럼

 

수익형 건물투자자 또는

실사용 겸한 임대형 건물투자처 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

(아래 상담전화로 

“2022타경 1908호 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

 

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ㆍ엘레강스모텔(400m) ㆍM모텔(412m) ㆍ모텔큐(450m) ㆍG모텔(463m) ㆍ풍원장(490m) ㆍ폴호텔(616m) ㆍ호텔리버(628m) ㆍ상상호텔(636m) ㆍ스카이호텔(643m) ㆍ신라파크(654m)

ㆍ찬찬정형외과의원(477m) ㆍ오행당약국(478m) ㆍ태평양약국(486m) ㆍ용인탑내과의원(497m) ㆍ세명약국(513m) ㆍ현이비인후과의원(520m) ㆍ조정형외과(520m) ㆍ성훈약국(524m) ㆍ웰비뇨기과의원(570m) ㆍ크리스마스의원(574m)

ㆍ미엔느스토리(606m) ㆍ기흥맛깔촌(868m)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"