수원시 임대수익형 건물＞영통구 망포동 3층구조 다가구주택 경매(2022타경 3287호)1201

수원시 임대수익형 건물＞영통구 망포동 3층구조 다가구주택 경매(2022타경 3287호)1201

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

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  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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  수원시 영통구 망포동 수익형건물경매 추천건

   임대수익형 다각가구건물 매각 !!

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각종 주상용건물,상가,공원,전철역,학교등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한  왕복 2차선도로변

실사용 임대수익형  “다가구형 주택”이 경매로 나왔습니다.

 

 주변환경 및 접근성,투자성,임대수익성등을 고려해

   투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

 

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.궁금한사항은  입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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 수익형 다가구주택 및 토지매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에   꼭   필요한    분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

 

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경락대출 가능금액은 ??

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감정가 및 낙찰가 70~50%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 다수 임대형건물과 건물상태와 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 

입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

 

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주의 또는 확인 할.. 특이사항은 ??

 

 - 광고상 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로

실확인 필요하며.. 다수의 임대차가 있는사건은

낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야해서

입주까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간이 들며

통상적인 이사비용 또는 강제집행비용등이 소요됩니다.

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2022년 1월 감정평가된 올다가구형 임대주택으로

 ..현재 3차진행중인 건물임의경매사건임.

- 입찰보증금은 최저가의 10%

-

경매진행중인 현재 12인의 임대차와

다수의  전입자 있으므로 ,세부권리사항 및

 실점유사항,보증금인수여부등은 사전확인 필수.

 

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    감정가   및  경매진행일자 ? ?   

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주위 각종 상가와 주택,공동주택,학교등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 2차선도로변 입지의

수원시 영통구 망포동“수인분당선  망포역 ”

인근

 “건물(다가구) 1동   및   대지 1필지

등이

법원경매를 통해 감정가  15억 400만원에

 나와... 2회유찰 후 감정가대비 49%인

7억 3700만원으로   

3차매각절차가 진행중입니다..

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제1종일반주거지역  대지 1필지

토지면적은     322.0㎡ (97.4평)

3층구조 건물 1동외 부속건축물

건물연면적은    548.8㎡ (166.0평)

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1998년    3월에 건축한 알씨옹벽식 슬래브지붕

지상3층구조   주거전용 다가구주택 매각건

-

1층은 주택3가구(3룸1가구,원룸2가구),

2~3층은 각 층별 각각 원룸 6세대등  총 15세대로 이뤄져 있는 상태로..

본건물외 부속주택(16㎡)과 옥탑계단실까지 일괄매각으로 포함

-  법원기록상 경매진행중인 현재  12명의 임대차가 있음

(법원임대조사내역은  

총보증금: 507,000,00원으로 되어 있으나

세부사항 및 실임대사항은 확인 필요합니다)

 

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2023-01-18   ..1차(100%)- 유찰

2023-02-22   ..2차(70%)- 유찰

2차례 기일연기 후

2023-12-01   .. 3차(49%)- 매각절차진행

 

 

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수원시 영통구 망포역인근  2차선도로변으로

수익형 올임대건물 찾는 투자자 많으나

매물이 적은  입지의 

실사용 + 임대수익성 갖춘 다가구주택 경매건으로

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현황처럼  

꾸준한 임대수익 가능한 건물 찾는분

 또는

수원지역역내로

재테크형 다가구주택 투자자

중심으로  입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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현 시점이    투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2022타경  32876호 관심”

으로

문자 주시면  김소장이  바로상담  드립니다.

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010-9185-0439김소장

건물경매..투찰가분석전문

"김소장"이 함께 합니다

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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ㆍ망포골(202m) ㆍ우문동(529m) ㆍ이담도예(532m) ㆍ망포수변산책로(680m) ㆍ수원팔색길 도란길(698m) ㆍ흙사랑도자기공방(917m)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"