화성시 수익형건물경매>반월동 국도변 4층구조 근린시설 경매(2023타경2403)822

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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화성시 반월동“삼성기흥공장인근 대로변 "

수익형 상가건물 경매추천건 !!

본건 수원접경지역내 “삼성기흥반도체공장”에서 지근거리에 위치하며

각종산업시설 및 주거시설,버스정류장등 도보 접근성이 양호하면서

직.간접적으로 실사용 및 임대 무난한 대로변 입지내 매물로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용 및 임대환경등을 고려해

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 경기 화성시 반월동 “ 삼성로변

수익형 4층구조 건물 1동. 대지 1필지 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

 - 본건과 같은 건물경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

-2017년 12월 삼성1로변에 신축한 건물로 2023년 3월 감정평가 후..

현재는

1차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 본 건물 감정은 전체감정 약27%에 해당되며

부담가는 부속 건물등은 미미한 상태의 일괄매각이다.

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 소유자외 임대차 있는 사건이므로, 세부점유관계와

보증금인수여부와 명도계획 확인은 핗수

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 .건물확인 필요함.

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경기 화성시 반월동 수익형 건물 경매.

추천매물.. 감정가격 및 경매진행일자 ?

- 주위 아파트단지,산업시설 및 근린시설,학교,삼성전자등 혼재하는

화성시 반월동소재 “ 롯데마트 ”인근 대로변에 소재한

“건물(근린시설)1동 및 대지 247평”

이

법원경매를 통해 감정가 32억 530만원에

나와 . 매각 절차가 진행중이다.

⇨

2023-08-22 1차(100%)매각진행

도시지역 자연녹지지역내 대지 1필지와 도로 1필지

총면적 817.0㎡ (247.1평)

상가전용 건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 846.6㎡ (256.1평)

2017년 12월에 신축한 철콘구조 철콘지붕

지하 1층. 지상 4층구조 건물 1동외 부속계단실등 일괄매각사건

-건물에는 4층일부를 주거(2가구)를 제외한 대부분은

근린시설 및 사무실로 이용되는 구조

(법원임대조사내역은 상가 임대차 2인 등록되어 있으나

세부 임대차 및 실임대사항, 인수여부등은 확인 필요함)

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경기 화성시 반월동지역내 "국도변

재테크 및 수익형 상가건물

경매건으로..입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 매물이 흔하지 않는 수원.용인.화성 접경지역 대로변매물로

삼성전자 기흥공장 지근거리의 접근성이 우수하고

임대 및 실수익관계에 문제없어

대로변 건물 재테크투자자 또는

실사용 겸한 임대형 상가건물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"