성남시 수익형건물＞중원구 성남동 상가주택 및 대지 67평 3차경매(2022타경 55038)911

성남시 수익형건물＞중원구 성남동 상가주택 및 대지 67평 3차경매(2022타경 55038)911

경매건을 저렴하게.. 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차  및  소유권이전  후

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

성남시 중원구 성남동 수익형 건물경매 추천건

     재테크수익형 상가주택  !!

 

  성남시 중원구 구도심지역소재로 ,, 모란전철역 지근거리에 위치하며

임대수익 및 중장기적으로 재테크 수익 가능한 입지내 매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

010-9185-0439김소장

 

궁금한 사항은 입찰가분석전문

"김소장"에게  연락주세요

♣

⇩

⇩..

♠    경기 성남시 중원구 성남동 구도심지역 소재로

투자겸한 임대수익성  갖춘   상가주택매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

 

본 건물 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가  70~50%내

매물현황 및 입찰자신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태,권리인수에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 

입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

 

♣

⇩

본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고

인접지와 경계확인이 필요하므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

확인필수사항

- 2022년 6월 감정평가 후  3차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 매수신청보증금은   3차최저가의 10% 준비.

- 매각대상 건물은 전체 감정가격의 약 16%로 책정 될 정도로

건물은 다소 노후화 상태이나 관리상태 보통상태이다.

- 위반건축물(불법용도변경-지상1층:근생->주거) 등재

--경매진행중인 현재 소유자외 다수의 임대차 있으므로

..세부권리사항 및 실점유관계,권리인수여부등은 확인 필수

 

- 실사용여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익성검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

♣

⇩

경기 성남시 중원구 성남동” 상가주택 경매

  추천매물.. 감정가 및 진행일자는 ? ?   

 

주위 주거시설 및 동종 건물,상가,전철역,공공시설등 혼재하는

성남시 중원구 성남동 구도심 주거밀집지대내에 위치한

“건물(상가주택) 1동 및 대지 67평”등

이

법원경매를 통해 감정가 14억 4662만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

7억  900만원으로 3차경매절차가 진행중이다.

 

 1차(100%) 2023-03-03 유찰

2차(70%) 2023-08-07 유찰

⇨    2023-09-11   3차(49%) 매각진행됩니다

 

• 도시지역  제2종일반주거지역내 대지 1필지

총면적 221.4㎡ (67.0평)

본건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 557.0㎡ (168.5평)

2000년 2월에 건축보존등기 한 철콘조 및 연와조슬래브지붕

지하1층.지상3층구조 상가 및 주거전용 건물 1동외

 부속사,부속 발코니등 일괄매각사건

- 1층은 공부상 상가이나 주거용 4개호로 이용중이며

2층 주거용 4개호와 3층 주거용 2개호로 구성

(기존 경매진행중인 현재는 소유자외 2인의 임대차와

 4인의 전입자  있는 상태로  실임대사항은 확인 필요함)

♣

⇩

성남시 중원구 성남동 “모란전철역 인근지역내

임대수익형 상가주택 경매건으로

3차가격으로   매각중인 

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

기존 주거기반시설 갖춘데다 제반차량 진출입 무난한 입지면서

각종 상가와 공공편의시설,전철역,국지도로등 접근성이 양호한

본건과 같은 임대수익형 건물 투자자뿐아니라

성남 구도심지역내로  중장기적인  투자성 매물 찾는

재테크투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2021타경 55038호 관심”으로

문자로주시거나, 연락주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

010-9185-0439김소장

수익형 건물 투자..경매분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

 ♣

⇩

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"