수원시 다가구건물경매＞영통구 망포동 3층구조 다가구주택 3차경매(2022타경 3287호)823

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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수원시 영통구 망포동소재 수익형건물경매 추천건

   임대수익형 다가구건물 매각 !!

 

«본건 주위 각종 주거시설,근린시설,다세대,학교,아파트단지등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한  “수인분당선 망포역”인근

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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근다가구형 주거시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 70 ~50%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태와 가구수에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

주의 확인사항

- 2022년 1월 감정평가후 ..현재 3차진행중인 임의경매사건임.

- 입찰보증금은 3차최저가의 10%

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차와 전입자 다수 있으므로

..세부권리사항 및 실점유사항,보증금인수여부등은 확인 필수.

 - 제시외 주택 및 계단실등은 매각에서 포함. (사전확인)

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경기 수원시 영통구 망포동 수익형건물 경매

추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

 

«본건 경기 수원시 영통구 주거밀집지대로

주위 각종 주거시설,근린시설,다세대,학교,아파트단지등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 입지의

경기 수원시 영통구 망포동소재 “수인분당선 망포역”

인근

 “건물(다가구주택)1동 및 대지 1필지

등이

법원경매를 통해 감정가 15억 400만원에 나와...

2회유찰 후 감정가대비.. 49%로  매우 저렴한

최저가  7억  3700만원으로

3차매각절차가 진행중이다..

 

1차(100%)    2023-01-18    유찰 

2차(70%)    2023-02-22    유찰

1차례 기일연기 후 

2023-08-23   3차(49%) 매각진행

 

 

1종일반주거지역 대지 1필지

총토지면적은 322.0㎡ (97.4평)

3층구조 건물 1동외 부속지장물등

총 연면적은 548.8㎡ (166.0평)

이다.

수인분당선 망포역 남동측근거리 1종일반주거지역에

1998년 3월에 건축한 알씨옹벽식슬래브지붕 지상3층구조건물로

주거전용 다가구건물 1동외 부속주택등 일괄매각사건

-

1층은 주택3가구(3룸1가구,원룸2가구),

2~3층은 각 층별 각각 원룸 6세대등  총 15세대로 이뤄져 있는 상태로..

본건물외 부속주택(16㎡)과 옥탑계단실까지 일괄매각으로 포함

-  법원기록상 경매진행중인 현재  11명의 임대차가 있음

(법원임대조사내역은  총보증금: 460,000,00원으로 되어 있으나

세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

 

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경기 수원시 영통구 망포역인근 주거밀집지역으로

수익형 건물 찾는 투자자 많으나 매물이 적은 위치의 

실사용+임대수익성 갖춘 투자수익형 3층다가구건물 경매건.

3차가격으로 매각중인  

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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경기 수원시 영통구지역내로

현황처럼 임대 및 실사용 가능한

소규모 건물투자자뿐아니라,경매로 저렴하면서

중장기적인 재테크 ..매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"