임대수익형 상가주택경매>김포시 양곡지구 4층구조 상가주택 매각(2020타경7878)1010

임대수익형 상가주택경매>김포시 양곡지구 4층구조 상가주택 매각(2020타경7878)1010

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경매건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산컨설팅 전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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김포시 양촌읍 양곡지구 수익형 건물경매추천

임대수익형 상가주택 !!

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양곡택지개발지에 소재한 주거지대내에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대수익용으로 양호한

재테크겸한 수익형건물로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,투자전망,수익성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

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건물경매..입찰가분석전문

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 60%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태등에 따라

대출이 줄거나, 대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 필수 )

♠ 경기 김포시 양촌읍 양곡리 소재

근린주거시설(건물 1동.대지1필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

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-2011년 10월 건축한 상가 및 주거전용건물로

2021년 1월 감정평가 후..현재

매각절차가 진행중인 부동산강제경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 다수의 전입자가 있는 사건으로, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부 확인 필수.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

.연체공과금 및 위반건축물 관계 확인요함.

( 위반건축물 표기된 상태 )

- 제시외 건물로 부속주택과 옥탑주택등은 매각포함

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김포시 양촌읍 양곡지구 상가주택 경매.

감정가격 및 경매진행일자 ?

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각종아파트단지,공동주택,근린시설,학교등 혼재하는

김포시 양촌읍 양곡리 “ 신양초등학교 ”

인근에 위치한

“ 4층구조 건물 1동과 대지 1필지 ”

등이

법원경매를 통해 감정가 12억 9820만원에

나와 .2회 유찰 후

6억 3700만원으로 3차경매절차가 진행중.

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1차(100%) 2023-05-31 .. 유찰

2차(70%) 2023-08-29 .. 유찰

2023-10-10 3차(70%)매각절차진행.

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도시지역 제1종일반주거지역 내 “대지 1필지

총면적 290.2㎡ (87.8평)

본 건물 1동외 부속 지장물등

건물 전체면적은 747.0㎡ (226.0평)

2011년 10월에 건축한 철콘조 철콘경사지붕

지상4층구조 상가 및 주거전용건물 1동과 부속주택,

옥탑주택등 일괄매각사건

1층 상가,2층 6세대,3층 6세대,4층 6세대로

다수에게 임대 할 수 있도록 구성되어

있으며

경매진행중인 현재 3인의 임대차

외 다수의 전입자 및 사업자가 등록되어 있음

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김포시 양촌읍 양곡택지지구 소재

임대수익형 상가주택 경매건. .

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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 기존 실사용에 필요한 기반시설 갖춘

임대형 상가 및 다가구형태의 주거전용 건물인데다

주변 도심지 접근성이 양호한 입지로

현황과 같은 임대수익형 투자자뿐아니라

김포양촌지역내 재테크 겸한 상가주택 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2020타경 7878 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .

 

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  1.관심물건 지정 및 경매절차 확인

- 2. 입찰진행확정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.분석보고서  및 투찰예상 제안가발송 

- 5.법원입찰참여 ( 재분석후 법원투찰진행) 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ김포이주민센터(572m) ㆍ양촌읍행정복지센터(653m) ㆍ양촌파출소(802m) ㆍ양촌119안전센터(950m)

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