화성시 올상가건물＞송산마도IC인근 4층구조 근린시설 건물경매(2022타경 68888호)1110

화성시 올상가건물＞송산마도IC인근 4층구조 근린시설 건물경매(2022타경 68888호)1110

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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화성시 송산면 삼존리“송산마도나들목 인근 소재

수익형 상가건물 경매추천건 !!

화성시 송산마도IC(평택시흥간고속도로)에서 근거리

나들목인근 및 주변대규모개발지 호재 갖춘

도심외곽 다용도 올상가건물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다. 010-9185-0439김소장)

궁금한 사항은 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 해 드림 )

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수익형 4층구조 건물 1동. 토지 3필지 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

투찰제안 예상가를 받아 보실 수 있습니다

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 상가건물경매사건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

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-2018년 4월 신축한 건물로 2022년 10월 감정평가 후..

현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 본 건물 감정은 전체감정 약61%에 해당되며

부담가는 부속 건물등은 없는 상태의 일괄매각이다.

- 매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비

- 소유자외 임대차 있는 사건이므로, 세부점유관계와

보증금인수여부와 사전 명도계획 점검은 핗수

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

경계 및 건물상태 확인 필요함.

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감정가격 및 경매진행일자 ?

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- 주위 취락지역 및 산업단지,농경지,임야,주택등 혼재하는

경기 화성시 송산면 삼존리소재 “ 삼촌2리마을회관 ”

인근

“건물(올상가)및 대지 140평”이

경매를 통해 감정가 10억 2200만원에

나와 .

1회 유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

7억 1600만원으로 2차 매각절차가 진행중.

자연녹지지역내 대지 2필지 및 도로지분 1필지

총면적 1,022.1㎡ (309.2평)

본건물 4층구조 1동

건물 전체면적은 688㎡ (208.1평)

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2018년 4월에 신축한 철콘조철콘지붕 지상 4층구조

상가전용 건물1동 일괄매각사건

- 경매진행중인 현재는 건물 전체 애견호텔,

애견카페등으로 이용하고 있는 상태.

(법원임대조사내역은 1~3층은 개인 임대차 있으며

..총보증금:40,000,000 총월세금: 3,500,000 으로 되어 있으나

세부사항 및 실임대사항은 분석확인 필요함)

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1차(100%) 2023-03-07 매각진행

3차례 기일 연기 후

2023-11-10 2차(70%)매각진행

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화성시 송산마도IC 및 대규모개발지 인근

수익형 4층건물 및 토지3필지

경매건으로..매물이 흔하지 않은 입지

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 송산면소재지 및 마도면소재와 고속도로나들목 지근거리로

접근성이 무난하고 ,임대 및 사용관계에 문제없는데다

필요에 따라 다용도로 변형이용 가능한 매물로

경기남부 및 화성시 도심외곽지역내

올상가건물 투자자

또는

현황같은 전문업종으로 실사용 가능한 건물

찾는

재테크투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2022타경 68888호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

상가건물 투자..입찰분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"