동탄신도시 수익형건물＞화성시 장지동 3층구조 상가주택 경매(2022타경 78403)1110

동탄신도시 수익형건물＞화성시 장지동 3층구조 상가주택 경매(2022타경 78403)1110

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

   ^ ..

화성시 장지동 “ 동탄2신도시지역 " 내

임대수익형 상가주택 경매추천건 !!

화성시 동탄2지구내 인근에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대 무난한 입지내 매물로

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낙찰후, 위치,전망,투자가치,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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궁금한 사항은 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 70 ~50%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

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수익형 건물 1동. 대지 1필지 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

투찰제안 예상가를 받아 보실 수 있습니다

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같이 다수가 점유하는 건물경매사건은

.

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다

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- 본 건물 감정은 전체감정 약41%에 해당되며

부담가는 부속 건물등은 없는 상태이다.

- 2023년 1월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 건물강제경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 소유자외 다수의 임대차 있는 사건이므로, 세부점유관계와

보증금 인수여부와 명도계획 확인은 사전점검요망

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

.경계 및 건물상태확인 필요함.

- 입찰제외 이동 용이한 컨테이너 소재.

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감정가격 및 경매진행일자 ?

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- 주위 근린시설 및 공동주택,아파트,학교,산업시설등

혼재하는

화성시 장지동“ 동탄2지구 개발지역” 내

“건물1동(상가주택)및 대지 76평”등

이

법원경매를 통해 감정가 14억 8500만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

7억 2800만원으로 ..3차경매절차가 진행중.

도시지역 제1종일반주거지역내 대지 1필지

총면적 250.9㎡ (75.9평)

본건물 건물 1동

건물 전체면적은 399㎡ (120.5평)

2017년 9월에 건축한 철콘조 철콘지붕

지상 3층구조 상가 및 주거전용 건물 1동 일괄매각사건

-건물에는 1층은 상가 1개호, 2층은 주택 2개호

3층은 주택 1개호등 현황 총 3가구 주택으로 구성

(경매진행중인 현재 공실없이 임대차 4개호에 있으며..

총보증금: 504,500,000

총월세금: 2,000,000.

..세부권리사항 및 실점유관계는 확인 필요함)

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1차(100%) 2023-07-18 ..유찰

2차(70%) 2023-09-01 ..유찰

1차례 기일연기 후

2023-11-10.. 3차(49%)매각진행.

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경기 화성시 “동탄2신도시

임대수익형 건물인 상가주택

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

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 기존 주거 및 영업에 필요한 기반시설 갖춘데다

제반차량 진출입 무난한 입지의 건물로

본건과 같이 임대수익형 건물투자자

뿐아니라

동탄2신도시내에서

실영업장 및 실거주하면서

꾸준한 임대수익 가능한 상가주택

찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2022타경 78403호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

건물경매 입찰분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"