광교신도시 상가주택경매>수원시 영통구 이의동 수익형건물매각(2023타경 57618)1031

광교신도시 상가주택경매>수원시 영통구 이의동 수익형건물매각(2023타경 57618)1031

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 컨설팅 전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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수원시 영통구 광교신도시 수익형건물경매 추천건

   임대수익형 상가주택 매각 !!

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« 각종 주상용건물,상가,학교,광교전철역,경기대학교등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한  “신분당선 광교역”인근

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

   투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

 

010-9185-0439김소장

 

.궁금한사항은  입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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근다가구형 주거시설 경락대출 가능금액은 ??

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감정가 및 낙찰가 70 ~50%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태와 가구수에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    수익형건물 및 토지매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상 제안가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

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 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

주의 확인사항

- 2023년 4월 감정평가후 ..현재 2차진행중인 강제경매사건임.

- 입찰보증금은 최저가의 10%

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차와 전입자 다수 있으므로

..세부권리사항 및 실점유사항,보증금인수여부등은 확인 필수.

 - 건축물대장에 위반건축물 등재 내역 있으므로,

입찰 시 주의 요망. (사전확인)

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경기 수원시 영통구 이의동 수익형건물 경매

추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

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«본건 경기 수원시 영통구 광교신도시로

주위 각종 주사공건물, 학교,전철역등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 입지의

경기 수원시 영통구 “신분당선 광교전철역”

인근

 “건물(상가주택)1동   및   대지 1필지

등이

법원경매를 통해 감정가  28억 8700만원에

 나와...

1회유찰 후 감정가대비.. 70%로   저렴한

최저가  20억  2100만원으로

2차차매각절차가 진행중..

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1차(100%)    2023-09-21  ..  유찰 

2023-10-30   2차(70%) 매각진행

 

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지하철신분당선광교역(경기대) 남측인근 대지 1필지

1종일반주거지역  총토지면적은   270.6㎡ (81.9평)

4층구조 건물 1동외   부속지장물등

총 연면적은    630.0㎡ (190.6평)

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2014년 7월에 건축한 철콘구조철콘지붕

지하1층 . 지상4층구조 상가 및 주거전용건물로

부속상가 및 부속보일러실등 일괄매각사건

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공부상 용도는  지하1층, 지상1층은 제2종 근린생활시설이며,

지상 2,3,4층은 다가구주택(2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가구)

이뤄져 있는 상태로..

-  법원기록상 경매진행중인 현재  6명의 임대차가 있음

(법원임대조사내역은  총보증금: 1,190,000,00원으로 되어 있으나

세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

 

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경기 수원시 영통구 광교신도시 역세권지역으로

수익형 건물 찾는 투자자 많으나 매물이 적은 위치의 

실사용+임대수익성 갖춘 수익형  건물 경매건.

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현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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경기 수원시  광교신도시지역내로

현황처럼 임대 및 실사용 가능한

수익형 건물투자자자

중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2023타경  57613호 관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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010-9185-0439김소장

수익형건물경매..컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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  1.관심물건 지정 및 경매절차 확인

- 2. 입찰진행확정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.분석보고서  및 투찰예상 제안가발송 

- 5.법원입찰참여 ( 재분석후 법원투찰진행)