평택시 상가건물경매>고덕면 2차선변 2층구조 상가건물매각(2023타경 215)1106

평택시 상가건물경매>고덕면 2차선변 2층구조 상가건물매각(2023타경 215)1106

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

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  부동산분석 컨설팅 전문 김소장입니다 .

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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평택시 고덕국제도시인근 수익형 건물경매추천

수익형 상가건물 !!

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평택고덕국제신도시 외곽 2차선도로변에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대용으로 양호한

임대수익형건물로

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 평택시 고덕국제도시인근 “ 지방도변소재

근린주거시설(건물.토지3필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 실사용 및 임대용 상가건물경매사건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고

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명도비용이 소요될 수 있으므로 신경써야됩니다.

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-2017년 9월 건축한 2층구조 상가전용건물로

2023년 2월 감정평가 후..현재

매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 임대차가 있는 사건으로, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부 확인 필수.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

.연체공과금관계 확인요함.

-매각대상 총 3필지중 1필지 토지(약4.5평)의 지목은 `전`이나,

현황은 대지와 연접한 근린생활부지의 부속토지임.

- 최적의 낙찰예상가 제시와 수익성등을 확인하여 드립니다

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평택시 고덕면 두릉리 상가건물 경매.

감정가격 및 경매진행일자 ?

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고덕국제도시 및 근린시설,취락지,농경지등 혼재하는

경기 평택시 고덕면 “ 고덕국제도시 ”

인근에 위치한

“ 상가건물 1동과 토지 2필지 ”

등이

법원경매를 통해 감정가 13억원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대지 70%인

9억 1000만원으로 2차경매절차가 진행중.

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2023-09-11 .. 1차(100%)- 유찰

2023-11-06..2차(70%)매각절차진행.

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계획관리지역 내 “대지 2필지 및 전 1필지

총면적 723.0㎡ (218.7평)

본 건물 1동외 부속 지장물등

건물 전체면적은 447.9㎡ (135.5평)

2017년 9월에 건축한 철콘조 철콘지붕

지상2층구조 상가건물 1동과 부속발코니,창고등

일괄매각사건

1층,2층은 각각의 구분상가로 구성되어

있으며…1층은 음식점,2층은 사무실로 이용중인 상태.

경매진행중인 현재 2층 일부분 임대중이며

그 외 전입자 및 사업자가 등록되어 있지 않음

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경기 평택시 고덕국제도시인근

수익형 올상가건물 경매 !!

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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고덕국제도시개발지 인근 외곽지대지방도로변으로

평택시 재테크투자 유망지역

매물또한 희소지역임

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실사용겸한 임대수익형 건물투자자 또는

고덕신도시에서 가까운 재테크건물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2023타경 215관심”으로

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .

 

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  1.관심물건 지정 및 경매절차 확인

- 2. 입찰진행확정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.분석보고서  및 투찰예상 제안가발송 

- 5.법원입찰참여 ( 재분석후 법원투찰진행)