용인시 상가경매>처인구 삼가동 중부대로변 상가 및 토지291평매각(2021타경7688)1005

용인시 상가경매>처인구 삼가동 중부대로변 상가 및 토지291평매각(2021타경7688)1005

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경매건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산컨설팅 전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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용인시 처인구 삼가동 “중부대로변 건물 및 토지경매

" 상가 및 토지 경매 추천건 !!

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용인경전철 삼가역 지근거리 중부대로변으로

직.간접적으로 실사용 및 개발용으로 무난한 매물로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,재테크환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다. 010-9185-0439김소장)

궁금한 사항은 입찰분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 건물1동.토지4필지 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 건물 및 토지경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 2022년 10월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 강제경매사건입니다

- 매수신청보증금은 2차 최저가의 10%

- 단층구조의 상가 및 토지 4필지로

건물감정은 전체감정 약 1.2%일 정도로 미미하고

관리상태가 다소 보통이하인 상태로 수리요함.

- 소유자외 전입자 있는 사건으로, 세부점유관계 와

점유자에 대한 명도계획과 선순위 임대차권리관계 인수여부

주의 및 확인요망

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

일부토지는 다소 저지상태이므로 .개발여부와 경계확인 필요함.

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용인시 처인구 삼가동 상가 및 토지 경매.

감정가격 및 경매진행일자 ?

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주위 아파트단지,각종 근린시설,농지,임야 등 혼재하는

용인시 처인구“ 삼가역” 인근

중부대로변에 위치한

“건물1동(상가)및 토지 4필지”등

이

법원경매를 통해 감정가 27억 5900만원에

나와 . 3회유찰 후 감정가대비 34%로 저렴한

9억 4700만원으로 ...4차경매절차가 진행중.

1차(100%) 2022-05-03 - 유찰

2차(70%) 2022-06-08 - 유찰

3차(49%) 2022-10-026 - 유찰

2차례 기일연기 후

2023-10-05.. 4차(34%)매각진행.

도시지역 2종일반주거지역내 대지 2필지,답2필지

총면적 962.0㎡ (291.0평)

본건물 ..상가건물 1동외 부속건축물등

건물 전체면적은 114.6㎡ (34.7평)

2005년 10월에 건축한 일반철골구조

단층구조 상가전용의 건물 1동외

별도외의 부속창고와 물탱크실등 위치하나..

전체 매각포함되어 진행되는 일괄매각사건임

(경매진행중인 현황 영업하지 않고 폐문상태로

후순위 전입자가 등재되어있으므로..

..세부점유관계와 인수여부 및 실임대사항은 확인 필요함)

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용인시 처인구 삼가동 "중부대로변

상가 1동 및 토지 4필지 경매건. .

4차경매 진행중인

현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 상가에 필요한 기반시설 갖춘 건물인데다

제반차량 진출입 양호한 대로변 입지면서

,주변 도심지와 국지도로로 접근성이 무난한 매물로

본건과 같은 국도변 건물 실투자자뿐아니라

용인시 처인구 중부대로변으로

재테크 또는 개발형 투자처 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2021타경 7688 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .

 

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  1.관심물건 지정 및 경매절차 확인

- 2. 입찰진행확정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.분석보고서  및 투찰예상 제안가발송 

- 5.법원입찰참여 ( 재분석후 법원투찰진행)