시흥시 은계지구상가>은행동 3층상가 16평 3차경매(2022타경1544)926

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경기 시흥시 은행동 “은계지구 상가경매추천

복합빌딩내 " 수익형 상가 !!

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은계호수공원 지근거리 광대로 코너변에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대용으로 무난한 매물로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

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감정가 및 낙찰가 80%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 경기 시흥시 은행동 611소재

근린시설(상가 1개호실) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 근린시설 및 상가경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

-2018년 7월 건축한 지상8층구조 상가전용 빌딩으로

2022년 5월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 전입사업자 있는 사건으로, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부 확인 필수.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

.연체공과금관계 확인요함.

- 최적의 낙찰예상가 제시와 실사용여부등을 확인하여 드립니다

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경기 시흥시 은행동 상가 경매.

감정가격 및 경매진행일자 ?

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- 주위 아파트단지,근린시설,각종학교,호수공원,공공시설등 혼재하는

경기 시흥시 은행동“ 은계호수공원 ”

인근에 위치한

“ 상가 1개호실(전용 16평) ”이

법원경매를 통해 감정가 3억 2500만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%인

1억 5925만원으로 .3차경매절차가 진행중.

.

1차(100%) 2023-06-20 - 유찰

2차(70%) 2023-09-26 - 유찰

2023-09-26 3차(49%)매각진행.

도시지역 준주거지역내 “우평라비엔빌딩

지상 8층건물 중 3층소재 상가 1개호실

전용면적 54㎡ (16.2평)

매각포함한

대지권 13.2㎡ (4.0평)을 가지고 있다.

(경매진행중인 . 현황 임대차이 없는 공실상태이나..

전입사업자 있음

세부임대사항 및 실점유사항등은 확인 필요함)

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시흥시 은행동 은계지구소재

수익형 상가경매건으로... .

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 실사용에 필요한 기반시설 갖춘 상가 및 업무형 복합건물인데다

제반차량 진출입 양호한 입지면서

,주변 도심지와 국지도로로 접근성이 양호한 근린시설로

현황과 같은 임대수익형 투자자뿐아니라

은계도시내 대로변 실사용 가능한 상가 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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- 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여 (현장 재분석후 투찰)