시흥시 은계지구 상가경매＞은행동 3층상가 1개호 16평 매각(2022타경1544)1031

시흥시 은계지구 상가경매＞은행동 3층상가 1개호 16평 매각(2022타경1544)1031

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 시흥시 은행동 “은계지구 상가경매추천

우평라비엔빌딩내 " 수익형 상가 !!

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은계호수공원 지근거리 광대로 코너변에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대용으로 무난한 매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,사용환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

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본 상가의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차점유관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 은행동 우평라비엔빌딩 상가매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

“입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 근린시설 및 상가경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

-2018년 7월 건축한 지상8층구조 상가전용 빌딩으로

2022년 5월 감정평가 후..현재는

매각절차가 진행중인 상가임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 전입사업자 있는 사건으로, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부 확인 필수.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

.연체공과금관계 확인요함.

- ㆍ공부상 용도는 노유자시설이므로

타용도 실사용여부등을 확인하여 드립니다

*- 302호(15평),303호(15평),304호(15평)도 각각

4차매각절차 동시진행중

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경기 시흥시 은행동 상가 경매.

감정가격 및 경매진행일자 ?

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- 주위 아파트단지,근린시설,각종학교,호수공원,공공시설등 혼재하는

경기 시흥시 은행동“ 은계호수공원 ”

인근에 위치한

“ 상가 1개호실(전용 16평) ”

이

법원경매를 통해 감정가 3억 2500만원에

나와 . 3회유찰 후 감정가대비 34%인

1억 1150만원으로 .4차경매절차가 진행중.

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1차(100%) 2023-06-20 - 유찰

2차(70%) 2023-08-22 - 유찰

3차(49%) 2023-09-26 .. 유찰

2023-10-31 4차(34%)매각진행.

도시지역 준주거지역내 “우평라비엔빌딩

지상 8층건물 중 3층소재 상가 1개호실

상가전용면적 54㎡ (16.2평)

매각포함한

대지권 13.2㎡ (4.0평)을 가지고 있다.

(경매진행중인 . 현황 임대차이 없는 공실상태이나..

전입사업자 있음

세부임대사항 및 실점유사항등은 확인 필요함)

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시흥시 은계지구소재

수익형 상가경매건으로... .

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 실사용에 필요한 기반시설 갖춘 상가 및 업무형 복합건물인데다

제반차량 진출입 양호한 입지면서

,주변 도심지와 국지도로로 접근성이 양호하면서

저렴한 소규모 상가로

임대수익형 재테크투자자뿐아니라

은계도시지역내 사무실,영업장,개인작업장등

다용도 실사용 가능한 소규모 상가 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

“2022타경 1544 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

상가경매 입찰분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"