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- 하남 미사지구 다가구건물경매. 덕풍동 수익형 다가구주택 2차경매(24-2229)1007
- 성남 분당구아파트경매.야탑동 목련마을 sk 24평형 2차경매(2023타경68741)913
- 평택 38국도변 상가건물경매. 포승읍 4차선변 상가건물 80평 2차경매(2022-43888)1028
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- 양주시 국도변 공장경매.광적면 4차선 도로변 제조공장 2차경매(21-8715)1010
- 파주운정지구 건물경매. 파주시 목동동 4층구조 상가주택 3차경매(23-71253)904
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- 시흥시 올상가건물경매. 대야동 수익형 상가건물 2차경매(23-65767)912
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- 광명시 하안동아파트경매.하안주공12단지 17평형 2차경매(2024-52287)919
- 평택 38호국도변 상가건물. 포승읍 4차선변 상가건물 80평 2차경매(2022-43888)923
- 인천 연수역세권아파트. 연수동 영남apt 30평형 2차경매(2023타경 541901)905
- 양주검준산업단지 공장경매.양주시 남면 날염가공 염색공장 4차경매(22-4253)1010
- 화성 반월동 학세권아파트.이편한세상반월나노시티역 30평형 2차경매(23-87480)906
- 수원 권선구아파트경매.권선동 대우아파트 28평형 2차경매(2023-83235)927
- 성남 분당 초역세권아파트. 삼평동 봇들마을 9단지 “금호어울림 43평형 2차경매(22-59115)1021
- 음성군 대소면 공장경매. 2차선도로변 샤시공장 3차경매(23-34308)1007
- 충남 공주시 임야경매.이인면 주봉리 관리지역 8
- 용인 동백지구아파트경매.기흥구 중동 하우스디 동백카바나 28평형2차경매(23-77803 )927
- 용인 농서동 아파트형공장경매. 프리미엄원희캐슬 공장105평 3차경매(23-9343)1011
- 양주 검준공단 공장경매. 남면 상수리 날염가공 공장 4차경매(2022-80486)1008
- 남양주시 꼬마건물경매. 금곡역인근 5층구조 상가주택 2차경매(23-351)910
- 김포시 대곶면 주택경매. 율생리 전원형 단독주택 3차경매(23-48368)903
- 안양시 수익형 상가주택경매. 만안구 안양동 상가주택 2차경매 (24-103466)1008
- 김포 대곶ic인근 공장경매. 대곶면 초지원리 공장 3차경매(23-40975)1001
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빨강궁뎅이가 매일 추천하는 경매이야기
남양주시 수익형건물.진접읍 봉선사인근 상가건물 2차경매(23-2937)619 본문
남양주시 수익형건물.진접읍 봉선사인근 상가건물 2차경매(23-2937)619
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법원경매로 매각되는 부동산
추천드리고
-"입찰전 " 서류 및 현장조사를 통한..
(권리분석.잔금대출여부)
--"투찰시 " 시세,통계,현장정보를 통한..
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남양주시 주요관광명소인 “봉선사” 인근
노변상가지대에 위치한
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감정가 및 낙찰가
70 ~ 50% 내외
매물현황 및 개인신용에 따라
대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 건물상태 및 권리인수여부에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
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감정가 및 매물현황 ?
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광릉국립수목원과 함께 인기방문지인
“대한불교조계종 봉선사 ”주변으로
펜션,각종 음식점,카페등 형성된
2차선도로변 상가밀집지대
내
“2층구조 상가건물 1동
대지 1필지 ”
등이
.
법원경매를 통해
감정가 16억 6,100만원에
나와 .
1회유찰 후
11억 6,300만원으로.
2차 경매절차가 진행중입니다.
.
계획관리지역
내 대지 1필지 총면적
569.0㎡ (172.1평)
건물1동외 부속 건축물
총면적은
1,176.0㎡ (355.7평)
.
1997년 11월 건축된
철근콘크리트구조 슬래브지붕
지하1층.지상 2층구조의 상가전용
건물 1동외 부속창고와 옥탑시설
대지 1필지와 함께 일괄매각
.
- 1층은 상가2개호(음식점.편의점)
2층은 민박형 펜션으로 이용중이며
지층은 임대차 없이
경매진행중인 현재 법원임차조사서상
지층을 제외한 총 2인의 임대차 있음
총보증금: 50,000,000원
총월세금: 3,130,000원
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주의 유의사항은 ?
.
- 2023년 7월 감정평가 후..현재는
2차매각절차가 진행중인 임의경매건
매수신청보증금은 최저가의 10% 인
116,256,500원 준비.
- TIP -
-. 현재 선순위 임대차 있으므로
배당관계,보증금인수여부와 실점유등
권리관계, 임대수요(수익)와
기타 제약사항 확인 절차 필요함.
- 토지이용계획상
계획관리지역
(건폐율 40% /용적률 100~120%)으로
타용도로의 이용 또는
자체 재개발시 행위가능여부등
제약사항, 사전 확인 절차 필요함
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남양주시 진접읍 봉선사인근
다용도 상가건물 경매
.
도심지 지근거리면서
국립수목원 및 역사문화유적지역
봉선사등 명소가 위치하고 있어
관광객 및 휴양객 많이 찾는
노선상가지대
매물이 귀한 입지내
수익형 건물 매각건으로
.
현황처럼 꾸준한
임대수익형 건물 투자자
또는
다용도로 재테크 이용 가능한
상가건물 및 넓은 대지 찾는
투자자 중심으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
.
- 경매진행과정 -
2024-05-13.. 1차(100%) .. 유찰
2024-06-19..2차(70%)
매각진행됩니다
.
현황 시기가 낙찰확률 높아
투찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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“2023타경 2937 관심”
으로
문자 주시면 바로 상담드립니다.
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010-9185-0439
김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)
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" 참고사항 "
사건지 주변 시세정보
및
낙찰사례. 경매진행목록 .
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경매사건 검색(대법원경매정보)
은 아래 "클릭"
https://www.courtauction.go.kr/
공매사건 검색(온비드)
은 아래 "클릭"
.
*
경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
본건외 다른 진행정보 궁금하시면
문자 주셔도 알려드리겠습니다.
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"
'수익형 건물(빌딩.근린시설.점포)' 카테고리의 다른 글
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