화성시 정남면공장>내리소재 공장2동 및 부지 304평 2차경매(2022타경 6521호)823

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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화성시 정남면 내리 제조공장경매 추천건 !!

제반차량 진.출입 접근성은 양호하고

주변 각종 산업시설 및 공단,주거와 근린시설등이 가까우면서

정남면소재지와 오산세교지구 개발지와 지근거리여서..

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의

소규모 단독공장 경매건으로 ..

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

건물상태.입지.투자전망,수익성,실입주환경등을 고려해

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산업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 화성시 정남면 내리 소재 소규모 산업시설

다용도 이용가능한 단독공장..매각

2차경매를 통한 저가매수 기회입니다..

입찰에 필요한 종합적인 상세분석보고서”와

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

 

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고

명도가 상당기간이 소요될 수 있습니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

확인 필수점검사항

- 2022년 10월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 부동산 임의경매사건임.

-본 공장의 건물 감정은 전체감정 약 21%에 해당되면

부담가는 부속 기계기구 3식등은 감정가는 650만원(0.7%)임

- 임대차 기록 없으나 후순위 전입자 1인 있으므로,실임대사항 및

점유자 여부와 인수확인 필요하며

매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고..

매각대상 건물외 부속창고,식당은 매각에 포함하나..확인 필요함.

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화성시 정남면소재 중소규모 단독공장 경매

.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ??

본건은 다용도 산업환경 및 도심 및 국지도로 접근성 무난한

화성시 정남면 내리소재로‘오산가장산업단지“ 인근

“산업시설(공장2동)및 토지 304평”

등이

법원경매를 통해 감정가 9억 2200만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

6억 4600만원으로 2차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-07-06 유찰

2023-08-23 ⇨ 2차(70%)매각진행

계획관리지역내 공장용지 1필지

총면적 1,004.0㎡ (303.7평)

본건물 2동외 부속 건축물등

건물 전체면적은 489.0㎡ (147.9평)

2008년 5월에 건축한 일반철골구조 불연판넬지붕

단층구조 공장(높이 8.9m) 2동 및 부속 화장실 1동외

부속창고시설,식당과 기계기구 3식등 일괄매각사건

(경매진행중인 . 현황 폐문 운영 중단상태 )

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화성시 정남면 내리 오산시 접경지역인근

단독형 소규모공장 경매건으로...

시세대비 저렴한

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

제반차량 진출입 문제없는

양호한 산업환경 갖춘 소규모 공장밀집지역내..

민원소지가 적은 소규모 제조공장으로 실운용하는데 문제없는

다용도 이용 가능한 단독공장

본건과 같은 소규모 공장 및 작업장 찾는 투자라면 금상첨화.

화성시 및 경기남부지역 제조공장 및 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“ 2022타경 6521호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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공장경매..투자분석전문

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"