안성시 공장경매건＞대덕면 무능리 공장2동 및 토지 1,761평 3차경매(2021타경 4084호)918

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 안성시 대덕면 무능리 소재

야적장 갖춘 공장 경매추천건 !!

도심지에서 가까운 “ 소규모 공장지대 " 에 위치하며

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지면서

제반차량 양호한 접근성 갖춘 지방도변 공장경매건으로

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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본건과 같은 산업시설 경락대출 가능액은 ??

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 특수권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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 본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

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  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은 활용가능성과

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

본 정비공장의 토지감정은 평당 423만원 총16억 7800만원

건물 감정은 평당 164만원 총 4억 5500만원이며

부속시설로 부속작업장 및 정비소와 기계기구가 다수로

감정대비 7%인 1억 6000만원으로 다소 부담이 있으므로

동종 자동차정비업체 투자처로 최적일듯..

- 매물 확인사항 -

본 공장의 건물 감정은 전체감정 약25%에 해당되며

부담가는 부속 기계기구등은 없으나... 건물은 다소 노후화된데다

관리부실로 인해 향후 수선이 필요한 상태이다.

-12필지의 토지매각건 중에 7필지는 공유지분 매각입니다.

-입찰외 철거용이한 창고,기계실,물탱크실,컨테이너등소재 확인필수

- 2021년 9월 감정평가 후..

3차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 3차최저가의 10% 준비하시면 되며

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고..경계확인 필요함.

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안성시 대덕면 제조공장 경매

 감정가격  및  경매진행일자 등은 ??

- 주위 주거시설 및 동종 중.소규모 공장,임야,농경지등 혼재하는

안성시 대덕면 무능리소재 소규모 공장지대내에 위치한

“산업시설(공장)및 토지 1,761평”등

이

법원경매를 통해 감정가 29억 1600만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

14억 2900만원으로 ..3차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-03-20 유찰

 2차(70%) 2023-08-07 유찰

2023-09-18 3차(49%) 매각진행됩니다

계획관리지역내 공장용지 5필지외 부속토지

총면적 5,820.0㎡ (1,760.6평)

본건물 공장 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 1,709.1㎡ (517.0평)

1994년 7월에 건축 한 철골조샌드위치판넬지붕

단층구조 공장 1동외 부속공장,화장실,지하수관정 일괄매각사건

(기존 경매진행중인 현재는 소유자외 사업자등록자 있는 상태로

..건물상태와 세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

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안성도심외곽 대덕면소재

단독제조공장 및 토지경매건으로... .

3차경매 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 산업기반시설 갖춘데다

대형차량 및 제반차량 진출입 양호한 입지면서

,안성도심지와 국지도로등 접근성이 무난한 제조공장으로

본건과 같은 야적가능한 공장 실투자자뿐아니라

도심 인근지역으로 저렴하면서 다용도개발 가능한 산업시설 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"