인천 남동구 역세권아파트>선학동 뉴서울 1차APT 47평형 경매(2022타경 8285)0111

인천 남동구 역세권아파트>선학동 뉴서울  1차APT 47평형 경매(2022타경 8285)0111

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좋은 매물을..  안전하게.. 

낙찰받아 드리며

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리 및 투찰가분석 

경매.공매 투자컨설팅 김소장입니다 .

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경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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인천 연수구 선학동 역세권아파트 경매

   뉴서울 1차APT !!

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인천 연수구 선학동 “  선학전철역 ” 인근에 위치한

 초역세권 아파트면서

우수한  주거환경 갖춘 

뉴서울  1차APT  47평형이

 경매로 저렴하게 나왔습니다.  

 

 실거주환경,입지성,접근성,투자성 등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

 

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김소장

 

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경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라

통상적인 금액보다 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 

입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다.

 

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주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 광고상 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로

실확인 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고

입주까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다.

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-

2022년 7월 감정평가후 ..

현재 3차매각중인 아파트임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  최저가의 10% 인

29,155,000원 준비하셔야 합니다.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로

실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 선순위임대차 있으므로,

..세부권리사항 및 실점유사항,보증금인수여부등은

 확인 필수.

 (연체관리비는 낙찰자 인수사항이므로 유의바랍니다)

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.. 감정가 및 진행사항 ? ?   

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- 아파트단지와 주택,근린시설,전철역,학교

공원시설등 혼재하면서

인천 연수구 선학동 소재

 “  인천지하철 1호선 선학역 ” 인근에 위치한

뉴서울  1차APT

47평형아파트”

가

법원경매를 통해 

감정가  5억9,500만원으로

나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로  저렴한

2억 9,155만원으로   

 2차매각절차가  진행중입니다..

 

아파트 전용면적은  127㎡ (38.4평)..

매각 포함한

대지권 54.4㎡ (16.5평) 도

 가지고 있다.

 

방 4개,욕실 2개 . 드레스룸.

거실.주방.,앞뒤발코니

계단식 ,  역병합  /  지역난방구조..

방4개.욕실 및 화장실2개 

거실.주방. 앞뒤발코니

계단식, 도시가스  / 개별난방구조..

해당 물건은  18층 건물 중 .. 중층인  7층.

전면 동간거리 넓은   남향으로  

채광이 무난한 매물로

넓은거실1   +   방2가 배치된   

 3베이(bay)   판상형인기구조이다.

(현황 임차인세대 거주상태)

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   인천 연수구 선학동 초역세권지역

         뉴서울  1차APT  ” 

 .

선학전철역,선학경기장,남동산업단지등

 지근거리의 풍부하고 다양한

 생활인프라와 교육 및 공원시설등 갖춘

인천 연수구 선학동지역 , 초역세권

역세권아파트 투자자

또는, 뉴서울  1차APT

47평형 찾는

“실수요 투자자중심”으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2023.04.28.. 1차 (100%)    - 유찰

2023.06.07.. 1차 (70%)    - 유찰

       1차례 기일연기 후

2024.01.11   .. 3차(49%)

매각절차진행

 

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

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“2022타경 8285호 관심”

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김소장 (컨설팅 용역상담)

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.아래는 참고사항으로 

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가격(시세)정보 및

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ㆍ이든의원(88m) ㆍ이석현치과의원(132m) ㆍ연수치과의원(186m) ㆍ진동물병원(194m) ㆍ녹색중앙의원(200m) ㆍ연수우리내과의원(223m) ㆍ김성기치과(262m) ㆍ연수제일내과(309m) ㆍ연수병원(309m) ㆍ성은약국(325m)

ㆍ인천둘레길 8코스(332m) ㆍ남촌501저수지(746m) ㆍ남촌지(763m) ㆍ남촌저수지(784m)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"