광주시 퇴촌면 단독주택＞관음리 산간농촌지대 주택 및 토지 3필지 4차경매건(2022타경 58112)1106

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 광주시 퇴촌면 주택경매 추천건

     전원형 단독주택 !!

 

 동종 주택 및 농가시설,농경지,임야등 형성된  산간농촌지대내로

지방도와 국지도로등에서  가까운데다

우수한 조망권  및 주거환경 양호한  전원주택 및 토지3필지   

 경기동부 광주지역내  전원형 주택  찾는분  입찰최적의 매물

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궁금한 사항은 입찰가분석전문

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우수한 조망권 갖춘   단독주택 매각

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본 주거시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가  80~60%내

 

매물현황 및 입찰자신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태,권리인수에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고

인접지와 경계확인이 필요하므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

확인필수사항

- 2022년 9월 감정평가 후  4차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 매수신청보증금은   최저가의 10% 준비

-경매진행중인 현재 임대차  없으나, 소유자외 전입자 있으므로

..세부권리사항 및 실점유관계,권리인수여부등은 확인 필수.

. 매각대상 전체 감정가격의 약 13%가 건물의 가격입니다.

- 부담가는 부속 지장물등은 적고... 건물은 보통관리상태이다.

-매각토지 3필지중 대지외 2필지는 공부상 임야이나 현황상 단독주택

신축 목적을 위하여 개발행위허가를 득한 후 토목공사중인 상태

- 실사용여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익성검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

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광주시 퇴촌면 관음리” 전원주택 경매

  추천매물.. 감정가 및 진행일자는 ? ?   

 

- 주위 동종 주택과 농가시설,농경지,임야등 혼재하는

광주시 퇴촌면 관음리 소재 “산간농촌지역 내

“주거시설(주택 1동)및 토지 3필지”

등이

법원경매를 통해 감정가 9억 1,200만원에

나와 . 2회유찰 후 4차경매절차가 진행중이다.

 

.

- 1차(100%)  2023.05.15 .. 유찰

2차(70%)   2023.06.19 .. 낙찰

3차(49%)   2023.08.28 .. 낙찰

2차례 기일연기 후

   ⇨    2023-11-06   4차(34%) 매각진행.

.

 

 

산간농촌지대 보전관리지역내 대지 1필지 및 임야 2필지

총면적 2,327.0㎡ (703.9평)

본 주거용건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 144.7㎡ (43.8평)

2012년 7월에 건축한 철콘조경사지붕

주택 1동외  부속발코니등 일괄매각사건

- 경매진행중인 현재는 임대차 없이 소유자외 전입자가

주택으로  이용중인  상태.

(세부점유사항 및 실사용 현항은 확인 필요함)

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경기 광주시 퇴촌면 관음리 산간농촌지역내

전원형 단독주택 경매건으로

4차가격으로   매각중인 

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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쾌적하고 조망권 우수한  산간지역내로

실주거 가능한  단독주택투자자뿐아니라,

경매로 저렴하면서   “ 부속 토지 갖춘

전원형주택 찾는분 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 58112호 관심”으로

문자로주시거나, 연락주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"