안산시 단원구 학세권아파트>고잔동 주공9단지APT 26평형 2차경매(2023타경 50154)817

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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안산시 단원구 고잔동 학세권아파트경매 추천건

주공9단지APT !!

 

안산 ”중앙초.중학교”인접한   12개동  1,320 가구 APT대단지로써  

 교육시설 및 천변공원,중심상가,전철역등 도보거리의 주거 최적의

안산고잔동지역내 저렴한 26평형아파트  입찰최적의 매물로

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

권리분석과 점유자에 대한 명도계획 및 전략

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 검토하여 

적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 확인사항

- 1987년 12월 안산시 고잔동지역에 건축한 아파트대단지로

2023년 1월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ  매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나,

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

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안산시 단원구 고잔동 학세권아파트 경매.

    . 감정가 및 진행일자는 ? ?   

 

주위  학교,아파트단지,주거시설,근린시설 및 천변공원 등 혼재하는

경기 안산시 단원구 고잔동 “  중앙초.중학교 ”  인접하여 위치한

주공9단지APT 26평형아파트”

가

법원경매를 통해 감정가 4억 2000만원으로 나와

1회유찰 후… 감정가대비  70%로  매우 저렴하게

2억 9400만원으로    2차매각절차가  진행중이다..

 

아파트 전용면적은  65㎡ (19.5평)   26평형아파트..

매각에 포함한 대지권 49.6㎡ (15.0평)도 가지고 있다

 

1차  2023.06.22  (100%)     -   유찰

2023.08.17   (70%)    -  2차 매각절차진행

 

방 3개.. 욕실 겸 화장실1개 .거실.주방, 다용도실.발코니

복도식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은   15층 건물 중 .. 중저층인  4층.

 전면이  넓은  남향으로   채광 무난한  매물로

넓은거실1+방1가 배치된  2bay 판상형구조이다.

( 현황 소유자 점유중인  상태)

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아파트시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 안산시 단원구 고잔동 672소재

   주공9단지APT 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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경기 안산시 단원구 고잔동 “더블학세권지역  

      주공9단지APT”

26평형APT 경매건  2차경매중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

풍부한 생활인프라와 유치원 및 초.중.고교 도보접근성 갖춘

중앙역 중심상업지역 지근거리내 

경매로 저렴한 소형아파트 필요한“실수요 투자자”

및 재테크투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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.아래 참고사항으로 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"