안산시 초지동아파트경매＞안산롯데캐슬더퍼스트 43평형APT 2차경매(21타경2557)829

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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안산시 단원구 초지동 관산초등학교인근

안산롯데캐슬더퍼스트APT 경매추천건 !!

 

각종 교육시설 및 상가로의 도보 접근성 양호 할 뿐아니라

직.간접적인 실주거에 잘 맞춰진 43평형매물로

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

주택보유수와 건물상태 및 권리인수사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 안산롯데캐슬더퍼스트APT 매각

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

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- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

단지상태,주변 개발여부와 특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

- 주의확인사항.

- 2021년 6월 감정평가 후 현재 2차매각절차가 진행중인 강제경매사건

- 대항력 갖춘 임차인 없으나,공과금(관리비)연체사실,

실점유관계와 현황 일치여부등 심층조사 확인 필요하며

매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비

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경기 안산시 단원구 초지동아파트 경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ??

주위 유사형 아파트단지,근린시설,다세대,공원,학교등 혼재하는

안산시 단원구 초지동소재 “관산초등학교”

인근에 위치한

“ 안산롯데캐슬더퍼스트APT 43평형”

이

법원경매를 통해 감정가 9억 2200만원에

나와...1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

6억 4540만원으로 2차매각절차가 진행중이다..

아파트 전용면적은 111㎡ (33.5평)아파트..

매각에 포함한 대지권도 60.3㎡ (18.2평)을 가지고 있다.

1차 2022.03.15 (100%) - 유찰

- 1차례 기일변경 후 재매각

2023.08.29 (70%) -2차경매절차진행

방 4개.욕실 2개.드레스룸.펜트리.거실.주방.발코니.대피공간

계단식, 열병합 / 지역난방구조로..

해당 물건은 30층 건물 중 다소 고층인 28층

동간거리 넓은 남동향으로 채광 및 조망이 우수한 고층으로

넓은거실1 + 방2가 배치된 3베이(bay) 구조이다.

(현재 임대차 없이 소유자세대 점유상태)

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경기 안산시 단원구 초지동 801 소재

안산롯데캐슬더퍼스트 중형APT 매각 ..

유찰로 시세 대비 저렴한

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 노선버스(정)및근거리전철역 및 각종 상가 도보거리에 위치

각종 교육시설과 공공편의문화시설등 풍부해 생활인프라뿐아니라

지근거리 화랑호수공원 및 공공체육시설까지 갖춰 전연령층 인기아파트.

안산화랑공원 인근아파트로 갈아타실분

또는 투자겸한 실거주 중형아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"