평택시 투자수익형 상가건물>지제동 상가3동 및 토지414평 3차경매(2022타경 2177)1211

평택시 투자수익형 상가건물>지제동 상가3동 및 토지414평 3차경매(2022타경 2177)1211

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

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  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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경기 평택시 지제동  수익형 건물

 " 올상가건물 경매“  추천건 !!

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 도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호한 지역 내

 상가건물 3동 및 토지4필지 매각건

 

낙찰후, 위치,접근성,투자가치,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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 투자유망지역 상가건물 3동.토지4필지  

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 요함 )

 

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

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- 본 건물 3동은 전체감정 약 8%에 해당되며

토지전체와 함께..일괄매각됩니다.

- 2021년 5월 건축 후..  감정평가 후..현재는

 3차매각절차가 진행중인 건물임의경매사건.

-  매수신청보증금은 최저가의 10% .

 

-. 매각대상인 4필지의 토지 중에 1필지는 진입도로로 약 5평임.

- 건물에  임대차 및 전입자 있으므로

경매진행중인  현재 관리상태와 경계확인 요하며

잔존 폐기물 존치여부

현재 점유상태 및 인수여부등 탐문조사 필요.

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감정가격 및  경매진행일자 ?

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    1호선전철 “지제역”서측인근 투자유망지역인

평택시 지제동에 소재한

“상가건물 3동 및 토지 414평”

이

법원경매를 통해 감정가 50억 2520만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

24억 6300만원으로.. 3차경매 절차가 진행중.

 

계획관리지역내 대지 3필지와 도로 1필지

 총면적 1,367.0㎡ (413.5평)

   단층구조 건물 3동

건물 총면적은 483㎡ (146.0평)

 

2021년 5월 건축된 경량철골구조

단층구조 상가전용 건물 3동 일괄매각사건

(최고 높이 6.8 m)

 

-경매진행중인 현재 임차인이

 3동 전체를  한식뷔폐로 운용하고 있음

총보증금 : 50,000,000원

총월세금: 7,000,000원  -

- 세부 점유 및 진정한 임대차여부와 업종은 확인 필요 -

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    2023-05-22.. 1차(100%) .. 유찰

2023-10-06.. 2차(70%) .. 유찰

   2023-12-11.. 3차(49%) 매각진행

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  평택시 지제동소재

임대수익형 상가건물 경매

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

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 제반차량 및 도보접근성 양호한

지역내 올상가건물 3동 및 토지 4필지매각건으로

 

  현황처럼   꾸준한 임대수익형

가능한  건물투자자

또는  투자유망예정지인  지제역세권인근 

재테크 투자처 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 

“2022타경 2177호  관심”으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"