광명시 역세권아파트>철산동 주공13단지 42평형 2차경매(2022타경57141)1026

광명시 역세권아파트>철산동 주공13단지 42평형 2차경매(2022타경57141)1026

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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광명시 철산동 역세권아파트경매 추천건

철산주공 13단지APT !!

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주변 상권과 전철역 및 학교,광명시청,천변공원등이 혼재되어

각종 편의시설 접근성 및 일조권 양호한 42평형 아파트로

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낙찰후, 위치,접근성,투자가치,실주거환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 도와 드립니다

010-9185-0439김소장

궁금한 사항은..경매가분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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본건과 같은 아파트경락대출 가능액은 ??

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

주택보유수와 건물상태 및 권리인수사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

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경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

“입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

예상투찰가을 받아 보실 수 있습니다

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  - 본건과 같은 시설 경매사건은 실입주가능성과

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

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-1986년 11월 건축한 대단지로...2022년 8월 감정평가 후

현재 매각절차가 진행중인 아파트 형식적경매경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 임대차 없으나,공과금(관리비)연체사실,

실점유관계와 현황 일치여부,인수여부등 심층조사 확인 필요.

- 본건 4인 공유매물로, 공유물분할신청에 의한 형식적경매사건임

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광명시 철산동 초역세권아파트 경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ??

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주위 아파트단지,상업지역,수변공원,전철역,광명시청,학교등 혼재하는

철산주공 13단지 42평형APT

가

법원경매를 통해 감정가 14억 7000만원에

나와...1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

10억 2900만원으로 2차매각절차가 진행중.

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전용면적은 121㎡ (36.7평)

매각포함 대지권도 75.9㎡ (23.0평)을

가지고 있다.

방 4개.욕실 2개.거실.주방.다용도실,앞뒤발코니

계단식, 도시가스 / 중앙난방구조로..

해당 물건은 15층 건물 중 다소 중저층인 4층이나.

동간거리 넓은 남향의 채광이 양호한 입지

넓은거실1 + 방2가 배치된 3베이(bay) 판상형구조이다.

(현재 소유자세대 점유상태 )

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1차 2023.09.14 (100%) - 유찰

2023.10.26 (70%) - 2차경매절차진행

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광명시 철산동 “역세권 및 트리플학세권 소재

철산주공 13단지

42평형APT 매각 ..

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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7호선 철산역과 광명시청,각종 초.중.고등학교 ,안양천수변공원등을

거의 5분이내 걸어 다닐수 있는.. 양호한 주변환경이 장점

교통,교육주거환경,쇼핑등 최적의 인프라 및 투자성 갖춘

초역세권 중형아파트 찾는

“투자자 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 

“2022타경 57141호 관심”

으로

문자로 주시면 김소장이 바로 연락드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ7호선 철산 385m

ㆍ철산지구대(195m) ㆍ철산3동 행정복지센터(295m) ㆍ수원지방법원 안산지원광명시법원(397m) ㆍ광명시청(530m) ㆍ광명경찰서(618m) ㆍ광명시민회관(648m) ㆍ철산2동 행정복지센터(706m) ㆍ철산4동 행정복지센터(781m)

ㆍ시립철산누리어린이집(188m) ㆍ광명광성초등학교(200m) ㆍ광명광성초등학교 병설유치원(200m) ㆍ푸르니어린이집(203m) ㆍ케이스수학학원(204m) ㆍ아미발레학원(204m) ㆍ이찬진컴퓨터교실(204m) ㆍ삼흥유치원(207m) ㆍ철산정철어학원(299m) ㆍ벧엘어린이집(314m)

ㆍ주차장(299m) ㆍ양정타워 지하주차장(320m) ㆍ하이시티파킹 NH농협은행광명시지부 민영 주차장(346m) ㆍ철산동중앙로변 노상공영주차장(394m) ㆍ철산동등기소주변 노상공영주차장(431m) ㆍ광명시공영주차장(434m) ㆍ철산동상업지역제2노상공영주차장(497m) ㆍ구광주유소(512m) ㆍ2001아울렛철산점 주차장(518m) ㆍ철산동상업지역 제1노상공영주차장(536m)

ㆍ신한은행 철산동지점(322m) ㆍNH농협은행 광명시지부(336m) ㆍIBK기업은행 광명지점(357m) ㆍ우리은행 광명지점(380m) ㆍKB국민은행 철산역지점(385m) ㆍ하나은행 철산동지점(450m) ㆍNH농협은행 광명시청출장소(504m) ㆍ우리은행 광명시청출장소(528m) ㆍSh수협은행 철산역지점(539m) ㆍIBK기업은행 가산테크노지점(550m)ㆍ광명동부새마을금고 철산지점(460m)

ㆍ다인공인중개사무소(180m) ㆍ자매 공인중개사사무소(189m) ㆍ양지공인중개사사무소(215m) ㆍ행운 공인중개사(215m) ㆍ효도공인중개사(251m) ㆍ이화공인중개사사무소(276m) ㆍ철산3동주민센터 헬스갤러리(289m) ㆍ청림갤러리(318m) ㆍ마또이따(320m) ㆍ해피양꼬치(374m)

ㆍ롯데슈퍼 광명점(186m) ㆍCU 철산중앙점(303m) ㆍ홈플러스익스프레스 광명철산역점(315m) ㆍ세븐일레븐 광명프라자점(391m) ㆍGS25 광명법원점(396m) ㆍGS25 S철산역점(412m) ㆍCU 광명철산역점(415m) ㆍGS25 광명철산점(425m) ㆍ세븐일레븐 철산점(477m) ㆍCU 가산유미어스점(508m)

ㆍ발트호텔(495m) ㆍ칸쿤(512m) ㆍ그곳애(512m) ㆍ뷰모텔(524m) ㆍ삼희장여관(527m) ㆍ세인트모텔(531m) ㆍ제이모텔(538m) ㆍ호텔루체(543m) ㆍ빅토리아모텔(548m) ㆍ호텔다이아나(566m)

ㆍ하얀약국(320m) ㆍ연세김앤정 정형외과의원(322m) ㆍ미앤미의원 광명점(324m) ㆍ톡스앤필의원 광명철산점(336m) ㆍ삼성우리내과의원(336m) ㆍ연세훈정형외과의원(400m) ㆍ마루약국(404m) ㆍ보건약국(404m) ㆍ광명연세내과의원(424m) ㆍ철산한마음약국(425m)

ㆍ왕재산(353m) ㆍ철산로데오거리(468m) ㆍ광명문화의거리(468m) ㆍ왕벚꽃나무길(710m) ㆍ먹거리촌(848m)

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"