시흥시 임대수익형 건물경매>군자동 4층구조 상가주택 2차경매(2022타경 57301)824
시흥시 임대수익형 건물경매>군자동 4층구조 상가주택 2차경매(2022타경 57301)824
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경매의 시작이 부의 길목입니다. - 김소장
본 경매건 !! 매물 진행 및 정보알림
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경기 시흥시 군자동“ 장현도시지역 " 내
임대수익형 상가주택 경매추천건 !!
본건 서해선“시흥능곡역”에서 근접거리에 위치하며
학교 및 각종상가와 버스정류장등 도보 접근성이 양호하면서
직.간접적으로 실사용 및 임대 무난한 입지내 매물로
..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나
낙찰후, 위치,전망,투자가치,임대환경등을 고려해
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본 건물의 경락대출 가능액은 ?
감정가 및 낙찰가 70 ~50%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다
(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )
♠ 경기 시흥시 군자동“ 장현지구 내
수익형 4층구조 건물 1동. 대지 1필지 매각
2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰제안 예상가를 받아 보실 수 있습니다
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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?
- 본건과 같은 건물경매사건은
낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.
-2021년 10월 신축한 상가주택으로 2023년 1월 감정평가 후..
현재는
2차매각절차가 진행중인 강제경매사건입니다
- 본 건물 감정은 전체감정 약34%에 해당되나
부담가는 부속 건물등 감정가 약15% 상태로 일괄매각이다.
- 매수신청보증금은 2차 최저가의 10% 준비
- 소유자외 다수의 임대차 있는 사건이므로, 세부점유관계와
보증금인수여부와 명도계획 확인은 핗수
- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 .건물확인 필요함.
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시흥시 군자동 수익형 다가구건물 경매.
추천매물.. 감정가격 및 경매진행일자 ?
- 주위 아파트단지,주거용건물 및 근린시설,전철역,학교,임야등 혼재하는
경기 시흥시 군자동소재 “ 시흥능곡역”인근에 소재한
“건물(근린주택)1동 및 토지 81평”
이
법원경매를 통해 감정가 20억 800만원에
나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
14억 600만원으로.. 2차매각 절차가 진행중이다.
⇨1차(100%) 2023-04-20 유찰
1차례 기일연기 후
2023-08-24 2차(70%)매각진행
도시지역 1종일반주거지역내 대지 1필지
총면적 267.8㎡ (81.0평)
상가 및 다가구형 건물 1동 및 부속지장물
건물 전체면적은 560.1㎡ (169.4평)
2021년 10월에 건축한 철콘조슬래브지붕
지상 4층구조 건물 1동외 부속 다락 및 발코니등 일괄매각사건
-건물에는 1층은 상가 1개호와 주차장, 2층 ~ 3층까지 각각 주택 2가구씩
4층은 주인세대주택 1가구(내부다락.복층) ..주택 총5개호로 구성
(법원임대조사내역은 총 2.3층에 주택 임대차 3인 있음
..총보증금: 730,000,000 으로 등록되어 있으나
세부 임대차 및 실임대사항, 인수여부등은 확인 필요함)
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시흥시 장현지구내 "역세권지역
재테크 및 임대수익형건물
2차경매건으로..입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
각종 편의시설 및 상업시설등 갖춘 장현지구내
시흥능곡전철역 지근거리로 접근성이 양호하고
임대 및 실수익관계에 문제없어
현황처럼 꾸준한 임대수익 가능한 건물 투자자 또는
실사용 겸한 임대형 상가주택 찾는
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로
“2022타경 57301호 관심”으로
문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.
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1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정
- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"