양주신도시 수익형 건물경매, 양주시 옥정동 4층구조 상가주택 4차경매(2024 타경 569호)122
양주신도시 수익형 건물경매, 양주시 옥정동 4층구조 상가주택 4차경매(2024 타경 569호)122
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법원경매로 매각하는 부동산
-"입찰전 " 서류 및 현장조사를 통한..
(권리분석)
--"투찰시 " 시세,통계,현장정보를 통한..
<투찰예상정보>
---"낙찰후" 소유권이전,인도절차 ..
[ 농지의경우 농취증까지]
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경매.공매 입찰분석 전문
김소장 (since 2005)
010-9185-0439
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아래는 매각건 진행정보
^ ..
도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고
직.간접적인 실사용 및
꾸준한 임대수익 여건 갖춘
경기 양주시 옥정동 양주신도시
임대수익형 4층구조 상가주택
경매로 저렴하게 나와
추천드립니다
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권리상세분석 입찰전문
김소장과 상담하세요
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2024년 2월 감정평가 후
현재는 4차매각절차가 진행중인
건물임의경매사건입니다
- 매수신청보증금은 최저가의 10%
준비하셔야 합니다
대출 가능액은
낙찰가 80~60%내 가능하므로
통상 20~40%의 준비금 필요
대출이 줄거나,
대출이 어려울 수 있으므로
사전에 대출가능여부 확인 해 드리며
필수 권리분석보고서”와
합리적인 투찰예상가를
받아 보실 수 있습니다
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매물 진행현황
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양주신도시 옥정행정복지센터인근이면서
각종 상가와 근린시설,주거시설등
혼재 밀집된
옥정지구 이면도로에 접한
4층구조 상가주택 1동과
대지 1필지
등이
법원경매를 통해
감정가 17억 5,800만원에
나와
3회유찰 후
6억 300만원으로
4차 경매절차가 진행중.
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- 경매진행과정
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2024-09-25 ..1차(100%)
3차례 유찰
후
2025.01.22.
최저 34%로
4차 매각절차진행
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제1종일반주거지역 대지 1필지
총면적
293.9㎡ (88.9평)
4층구조 건물1동외 부속건축물
총면적은
612.6㎡ (185.3평)
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2023년 2월 신축 사용승인된
철근콘크리트조 철콘지붕
지상 4층구조의 상가 및 주거용
건물 1층외 옥탑부속건축물
대지 1필지등 일괄매각
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- 1층은 상가 및 주차장, 2층은 주택 2가구
3층~4층은 내부계단을 통한 복층구조의
주택 2가구로 ...각각 옥탑다락방 소재
경매진행중인 현재 일부 공실외
주거용 임대차로
총 3명의 임대등록 있음
( 총보증금: 245,000,000원 )
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주변 각종 개발이 활발한
경기 양주신도시 지역내
신축급 건물로
실사용 및 꾸준한 임대수익 가능한
재테크형 상가주택
옥정지구내 저렴한 신축건물에
관심 많으신 투자자 중심으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
.
현황 투찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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“2024타경 569 관심”
으로 문자주시면
입찰경험 풍부한 김소장이 바로 연락드립니다.
⇩
010-9185-0439
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주의 및 유의사항
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경매 유찰에 따라 저렴한 양주신도시 소재
임대수익형 상가주택 건물이나
다수의 전입 및 임대차 있으므로
권리인수,실 점유확인등
철저한 확인 필수
- 전체적인 예상 명도소요기간 및
임대 수익까지
감안한 사전조사가 필요합니다..
♣
도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다
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" 참고사항 "
사건지 주변 시세정보
및
낙찰사례. 경매진행목록 .
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경매사건 검색(대법원경매정보)
은 아래 "클릭"
https://www.courtauction.go.kr/
공매사건 검색(온비드)
은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요
.
상기 매물은 법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 건으로
본건외 다른 진행정보 궁금하시면
문자 주셔도 알려드리겠습니다.
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전..
1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"