김포한강신도시 상가주택. 김포시 마산동 임대수익형 상가주택 3차경매(2024타경1106)114
김포한강신도시 상가주택. 김포시 마산동 임대수익형 상가주택 3차경매(2024타경1106)114
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법원경매로 매각하는 부동산
-"입찰전 " 서류 및 현장조사를 통한..
(권리분석)
--"투찰시 " 시세,통계,현장정보를 통한..
<투찰예상정보>
---"낙찰후" 소유권이전,인도절차 ..
[ 농지의경우 농취증까지]
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경매.공매 입찰분석 전문
김소장 (since 2005)
010-9185-0439
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아래는 매각건 진행정보
^ ..
도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고
직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘
김포한강신도시 택지개발지구
마산동에 위치한
상가주택용 수익형 건물
경매로 저렴하게 나와
추천드립니다
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. 010-9185-0439
권리분석 입찰전문
김소장과 상담하세요
♣
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2024년 3월 감정평가 후
현재는 3차매각절차가 진행중인
공장 임의경매사건입니다
- 매수신청보증금은 최저가의 10%
준비하셔야 합니다
낙찰시 대출 가능액은
낙찰가 80~50% 가능하므로
통상 30~50%의 준비금 필요
..
입찰자신용과
다수의 임대차관계, 건물상태에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
사전에 대출가능여부 확인 해 드리며
필수 권리분석보고서”와
합리적인 투찰예상가를
받아 보실 수 있습니다
♣
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매물 진행현황 ?
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경기 김포시 투자유망지역인
김포한강신도시 택지개발지구
각종 상가와,학교,근린공원,등산로
도보거리 2면도로 접한
4층구조 상가주택용
건물 1동과 대지 1필지 ”
등이
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법원경매를 통해
감정가 21억 8,200만원에
나와 .
2회유찰 후
10억 6,910만원으로.
3차 경매절차가 진행중입니다.
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- 경매진행과정
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2024-11-05 ..1차(100%)
2차례 유찰
후
2025.01.14.
70%로
3차 매각진행
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제1종일반주거지역
내 대지 1필지
총면적
329.6㎡ (99.7평)
4층구조 건물1동외 부속건축물
총면적은
690.6㎡ (208.9평)
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2019년 9월 건축 사용승인된
철콘구조 철콘지붕
지상 4층구조의 상가 및 주거전용
건물 1동외 부속다락방(30평)
대지1필지등 일괄매각
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- 1층은 상가 1개호,2층 주택 3가구
3층 ~4층에 각층 주택 2가구
총 7가구 주택으로 구성
경매진행중인 현재 법원임차조사서상
총 8인의 임대차(전입자,임차권자) 있음
총보증금: 1,010,000,000원
총월세금: 1,950,000원
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김포시 및 한강신도시지역 내로
현황처럼 꾸준한
임대수익형 건물 투자자
또는
실사용하면서 수익 가능한
저렴한 상가주택에
관심 많으신 투자자 중심으로
입찰할 것을 권하고 싶습니다
.
현황 투찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
..
“2024타경 1106 관심”
으로 문자주시면
입찰경험 풍부한 김소장이 바로 연락드립니다.
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010-9185-0439
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주의 및 유의사항
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경매 유찰에 따라 저렴한 신도시지역내
준신축급 수익형 건물이나
위반건축물(2층 가구수 위반)로 등재에 따른
향후 원상복구 또는 이행강제금과 같은
제약사항이 따르고,
다수의 임차인 있으므로
철저한 확인분석 필수
- 전체적인 예상 명도소요기간까지
감안한 사전조사가 필요합니다..
♣
도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다
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" 참고사항 "
사건지 주변 시세정보
및
낙찰사례. 경매진행목록 .
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경매사건 검색(대법원경매정보)
은 아래 "클릭"
https://www.courtauction.go.kr/
공매사건 검색(온비드)
은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요
.
상기 매물은 법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 건으로
본건외 다른 진행정보 궁금하시면
문자 주셔도 알려드리겠습니다.
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전..
1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"