동두천시 수익형건물 경매>지행역인근 4층구조 상가건물 매각(2023타경 609)327
동두천시 수익형건물 경매>지행역인근 4층구조 상가건물 매각(2023타경 609)327
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경매 및 공매 부동산을
낙찰받아
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부동산 권리조사 및 투찰가분석전문
김소장입니다 .
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경.공매의 시작이 부자로 가는 길목입니다. -
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아래는 본 경매건 !! 진행 정보 !!
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동두천시 지행동 투자수익형 상가건물
"수익형 근린시설(상가주택) 경매 !!
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도보접근성 및 제반차량등 접근성이 우수하고
직.간접적인 실사용 및 임대수익성 갖춘
상가건물 매각 추천건으로
경매로 저렴하게 진행중입니다
입지성,접근성,수익성,임대환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로
입찰토록 분석 해 드립니다
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김소장
매물조사..입찰가분석전문
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동두천시 지행역인근 투자유망지역내
수익형 상가건물 1동.대지1필지 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와
합리적인
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가
80~50 %내
매물현황 및 개인신용에 따라
대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 건물상태 및 특수권리사항에 따라
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로
입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다
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주의 및 참고사항은 ?
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- 본건과 같은 임대용 건물경매건은
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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고
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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과
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통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다.
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- 2023년 2월 감정평가 후..현재는
2차매각절차가 진행중인 임의경매건으로
매수신청보증금은 최저가의 10% 인
53,518,600원 준비하셔야 합니다.
- 선순위임대차가 있는 사건으로,
세부점유관계와
점유자에 대한 명도계획과 권리인수여부 확인 필수.
-본건은 전체 공부상 근린생활시설이나
현황은 2~4층은 다가구형 주택으로 이용중
- 지층은 창고이나 현황은 물이 차있음
- 토지이용계획상
도시지역내 2종일반주거지역으로
타용도로의 이용 또는
자체 재건축시 제약사항은 확인 절차 필요함
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감정가 및 매물현황 ?
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투자유망지역인 동두천시 지행역 인근지역내
각종상가와 주상용건물, 아파트등
혼재지역 4차선도로 코너변에 위치한
“건물 1동 및 대지 1필지 ”
등이
법원경매를 통해
감정가 7억 6,500만원에
나와 .
1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
5억 3,520만원으로.
2차경매 절차가 진행중입니다.
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도시지역 제2종일반주거지역
내 대지 1필지
총면적 190.0㎡ (57.5평)
4층구조 건물 1동
총면적은 514㎡ (155.4평)
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1994년 3월에 건축한
철콘조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕
지하1층 지상4층구조 상가건물 1동과
부속 태양열시설1식등 일괄매각
현황은 1층은 상가 3개호로 구분
, 2~4층은 주택(2층은 2개호, 3,4층은 각 1개호)
구성되어 있으며….
경매진행중인 현재 대부분 임대중이며
그 외 다수의 전입자 및 사업자가 등록되어 있음.
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경기 동두천시 지행동소재
수익형 상가건물 경매
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현황처럼
중장기적으로 꾸준한 임대수익 가능한
재테크 상가건물 투자자
또는
매물 흔하지 않은
지행역인근지역 투자처로
자체재개발을 통해
다용도 수익형건물로 변모 가능한
매물에 관심 많으신
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
.
2024-01-21.. 1차(100%) .. 유찰
2024-03-27..2차(70%)
매각진행
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현황 시기가
저가입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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“2023타경 609 관심”
으로
문자 주시면 바로 상담드립니다.
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010-9185-0439
김소장(컨설팅 용역상담)
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아래는 참고사항으로
인근지역
가격(시세)정보 및
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"