용인흥덕지구 수익형건물경매. 기흥구 영덕동 다가구주택 2차경매(23-10480)1105

용인흥덕지구 수익형건물경매. 기흥구 영덕동 다가구주택 2차경매(23-10480)1105

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   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

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경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

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 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

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용인흥덕지구내로

도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

용인시 기흥구 영덕동 “이마트 흥덕점”인근에

위치한

다가구형 수익형건물

경매로 저렴하게 나와 추천드립니다

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. 010-9185-0439

건물 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

♣

⇩

- 2023년 10월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매건

매수신청보증금은 최저가의 10% 인

91,555,500원 준비요함.

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

70 ~ 50% 내외

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

♠

입찰 사전에 꼭 필요한

상세한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

매물 현황 ?

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경기 남부 용인시 투자유망지역인

흥덕지구인

용인시 기흥구 영덕동 지역내

“3층구조 건물 1동

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 13억 1,000만원에

나와 .

1회유찰 후

9억 1,600만원으로.

2차 경매절차가 진행중입니다

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- 경매진행과정 -

2024-06-07.. 1차(100%)

..1차례 유찰 후

2024-11-05..2차(70%)

매각진행됩니다

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제1종일반주거지역 대지 1필지

총면적

233.7㎡ (70.7평)

건물1동외 부속 건축물

총면적은

409.4㎡ (123.9평)

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2010년 2월 건축된

철콘구조 철콘지붕

지상 3층구조의 주거전용 건물 1동외

부속 옥탑주택,조경수등 일괄매각

- 1층은 원룸형 5개호실

2층은 투룸형 2가구, 3층 3룸형 1가구,

부속 옥탑주택 1가구가 있는

다가구형건물로.. 주택 총9개호로 구성

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- 경매진행중인 현재

법원임차조사서상 임대차 3인 등재상태

총보증금: 344,000,000원

총월세금: 390,000원

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⇩

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현황 시기가

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2023타경 10480호 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)

♣

⇩

주의 참고사항은 ?

.- 분석 TIP -

용인시 기흥구 흥덕지구

임대수익형 건물로

다수의 임대차와 전입자 있어

임대차 각각의 권리인수여부와

예상 명도소요기간까지

감안한 사전조사가 필요합니다..

- 기흥구청 건축과에서 위반건축물로 등재한 상태.

(불법증축- 3층 20.74㎡, 4층 41.75㎡)

제약 및 시정사항은 확인 필요함

♣

⇩

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

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상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"