경기 광주시 전원주택>퇴촌면 개울가 주택 및 토지 710평 3차경매(2022타경 3464)918

경기 광주시 전원주택>퇴촌면 개울가 주택 및 토지 710평 3차경매(2022타경 3464)918

경매건을 저렴하고 안전하게.. 

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대출절차  및  소유권이전  후

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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경기 광주시 퇴촌면“ 개울가 인근 경매 추천건

   텃밭갖춘  전원형 단독주택  !!  

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  주거환경 우수하고   제반차량  접근성  양호한  

도심외곽  개울가  전원주택 매각건으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰 후, 위치,주거환경,투자가치,접근성 등을 고려해

투자대비 적정한 가격으로 컨설팅 해 드립니다.

 

 

010-9185-0439김소장

궁금한 사항은 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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본건과 같은 주택 경락대출 가능액은?

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감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 광주시 퇴촌면 관음리소재

 주거환경 우수한 단독주택..매각

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

예상제안가을 받아 보실 수 있습니다

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입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

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  -  본건과 같은 주거시설 경매사건은 활용가능성과

 

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

 

- 점유자에 대한 명도계획과 권리 인수여부

 

 적절한 입찰시기와 최적 낙찰예상가까지 제안 드립니다

 

-   확인 필수사항.

- 2005년 12월 건축 후..2022년 8월 감정평가 한  주택으로..

본 건물 감정은 총감정가의 약 16%에 해당되며

 부담가는 부속지장물로 0.6%로 모두 매각에 포함 .

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 ,

경매에 따른 건물 상태와  경계확인 필요함.

- 대항력 갖춘  임차인 없으나, 전입자 있으므로

실점유관계와 현황 일치여부등  심층조사 확인 필수

 

- 현재 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- . 매수신청보증금은 최저가의 10%임

- 동소 지상에 `입찰외 정자 및 비닐하우스`가 소재

-토지 총 4필지 중 1필지는 농지로 농지취득자격증명 요함

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경기 광주시 퇴촌면 관음리 “주택 경매

 감정가격 및 경매진행일자 등은 ??

..

 

«본건   퇴촌면소재지 동남측 주변

각종 주택, 농경지,임야등 혼재한 순수농촌지역으로

 접근성 무난하고  넓은 텃밭 및 정원 갖춘 입지 내

 “주택 1동 및 토지 4필지 710평”

이

법원경매를 통해  감정가 21억 4600만원으로 나와

2회 유찰 후 .. 감정가대비 49%로 매우저렴한

10억 5200만원으로.. 3차매각절차가 진행중

이다..

 

 

- 1차(100%)   2023.06.05  유찰

 2차(70%)   2023.07.10  유찰

  1차례 기일연기 후

  2023.09.18   3차(49%)매각진행

 

 

 

 대지 1필지,잡종지 1필지,농지 1필지,도로 1필지

 계획관리지역 총면적은 2,348.0㎡ (710.3평)

 

 주택 1동외 부속지장물  

 총 건물면적은 333.4㎡ (100.9평)이다.

 

2005년 12월에 건축한 철골구조 슬래브지붕

 지하1층.지상1층구조 주거용건물 1동외 테라스

부속창고.정원수 및 정원석,관정 1식등 매각포함

(경매진행중인 현재 전입세대 없는 상태로 있으며

 ..세부점유 및 내부사항은 확인 필요함)

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경기 광주시 퇴촌면 관음리 소재  

 도심외곽 전원주택경매건.

..

   많은 유찰로 시세대비 저렴한

 현황이 투자최적기..면서

적극적인 입찰시기입니다

수도권 동부지역 도심외곽으로 전원주택 찾는  

투자자 또는 휴양형 단독주택 찾는분 중심으로

 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2022타경 3464호 관심”으로

문자로 주시면  김소장이 바로 연락드립니다.

 

010-9185-0439김소장)

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"김소장"에게 연락 주세요.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담

- 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행) 

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