남양주 별내지구 상가주택경매. 별내동 수익형 근린주택 2차경매(23-75331)704

남양주 별내지구 상가주택경매. 별내동 수익형 근린주택 2차경매(23-75331)704

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   법원경매로 매각되는 부동산  

추천드리고

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석.잔금대출여부)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<가격결정.투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증절차까지]

성실하게  도와 드리는

김소장 (since 2005)  입니다 .

    "

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

 부자로 가는 재테크 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

   ^ ..

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도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

남양주시 별내동에

위치한 수익형 상가주택

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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입지와 접근성,투자수익성,주변환경등을

고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰토록 분석 해 드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

매물조사 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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잔금대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80 ~ 60% 내

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

♠

컨설팅 의뢰하시면

입찰 사전에 꼭 필요한

상세한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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매물 진행현황 ?

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경기 북부 및 남양주시 투자유망지역인

남양주시 별내지구 내

“ 상가 및 주거용건물 1동과

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 18억 8,400만원에

나와 .

1회유찰 후

13억 1,900만원으로.

2차 경매절차가 진행중입니다.

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도시지역 제1종일반주거지역

대지 1필지 총면적

1246.8㎡ (74.7평)

건물1동외 부속 건축물

총면적은

703.0㎡ (212.6평)

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2020년 6월 건축된 준 신축급으로

철콘구조 경사지붕

지하 1층.지상4층구조의 근린주택

건물 1동외 부속 옥탑다락(23평)과

함께 토지등 일괄매각

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- 지층은 주차장 , 1층은 상가로

2층~3층은 각각 주택 2가구씩

4층은 복층구조의 주택 1가구로 구성

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경매진행중인 현재 법원임차조사서상

1층 상가을 제외한 총 5인의 임대차 있음

총보증금: 412,800,000원

총월세금: 2,400,000원

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경기 남양주시 별내지구

상가주택 건물. 토지 경매

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남양주 택지개발지구인

별내지구내 접근성 양호한 입지내

주거 및 다용도 상가로

실사용 가능하면서

임대수익성 갖춘 건물 투자자

중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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- 경매진행 과정-

2024-05-30.. 1차(100%)

..1차례 유찰 후

2024-07-04..2차(70%)

매각진행됩니다

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현황 시기가 낙찰확률 높아

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2023타경 75331 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)

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입찰전 분석 유의사항은 ?

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- 2023년 6월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매건

매수신청보증금은 최저가의 10% 인

131,832,700원 준비.

- 분석 TIP -

- 별내지구내 상가주택 건물로

다수의 임대차 및 전입자 있으므로

실점유관계와 권리인수여부

예상 명도소요기간까지

감안한 사전조사가 필요합니다..

-1층은 건축물대장상`근린생활시설(소매점)으로

현황 `근린생활시설(공실)임

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

은 아래 "클릭"

www.onbid.co.kr/

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"