용인 수지구 상가건물. 동천동 2차선변 대지 462평 및 상가건물 3차경매(23-8357)715

용인 수지구 상가건물. 동천동 2차선변 대지 462평 및 상가건물 3차경매(23-8357)715

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   법원경매로 매각되는 부동산  

추천드리고

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석.잔금대출여부)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<가격결정.투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증절차까지]

성실하게  도와 드리는

김소장 (since 2005)  입니다 .

    "

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

 부자로 가는 재테크 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

   ^ ..

도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

용인시 수지구 동천동 2차선도로변에

위치한

수익형 상가건물 및 대지3필지

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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입지와 접근성,투자개발성,주변환경등을

고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰토록 분석 해 드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

매물조사 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80 % 내외

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

♠

컨설팅 의뢰하시면

입찰 사전에 꼭 필요한

상세한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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감정가 및 매물현황 ?

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경기 남부 및 용인지역 투자유망지역인

용인시 수지구 동천동지역내

“ 상가건물 1동과

대지 3필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 43억 8,900만원에

나와 .

2회유찰 후

21억 5,100만원으로.

3차 경매절차가 진행중입니다.

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도시지역 자연녹지지역

자연취락지구 대지 3필지

총면적

1,527.0㎡ (461.9평)

건물1동외 부속 건축물

총면적은

447.7㎡ (135.4평)

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2011년 4월 건축된

경량철골구조 판넬지붕

단층구조의 상가전용

올상가건물 1동외 부속창고와

차양시설와 함께 토지등 일괄매각

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- 건축물대장상 소매점(근린시설. 높이4.9m)

구성되어 있는 올상가 건물이나

경매진행중인 현재 법원임차조사서상

임차인 없는 상태

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경기도 용인시 수지구 동천동

상가건물. 토지 경매

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용인시 수지구 동천동 도심지인근소재

지역 접근성 양호한 입지의

외식사업,노유자시설,다용도 상가

등으로 실사용 가능하면서

주차장 갖춘 상가 투자자

또는

재건축을 통해 수익형 건물로

탈바꿈 가능한 재테크 투자처에

관심 많으신

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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- 경매진행 과정-

2024-05-08.. 1차(100%)

..2차례 유찰 후

2024-07-15..3차(49%)

매각진행됩니다

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현황 시기가 낙찰확률 높아

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2023타경 8357 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)

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입찰전 분석 유의사항은 ?

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- 2023년 8월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매건

매수신청보증금은 최저가의 10% 인

215,057,300원 준비.

- 분석 TIP -

- 도심외곽지역내 상가건물로

감정가대비 건물가는 4.2%로 미미하고

임대차 없는 소유자 점유이나

실점유관계와 권리인수여부

예상 명도소요기간까지

감안한 사전조사가 필요합니다..

- 2024.6.7자 주)신***로부터

유치권신고(청구금액:559,500,000원)가 접수

성립여부 확인 필요

-지상에 제시외 컨테이너는 매각제외

-- 본건 토지이용계획상

자연녹지지역.자연취락지구로

자체 개발시 건축제한등 제약사항은 확인필요함

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

은 아래 "클릭"

www.onbid.co.kr/

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"