수원시 주택경매>권선구 서둔동 2층구조 주택 2차경매(2023타경 1035호)901

수원시 주택경매>권선구 서둔동 2층구조 주택 2차경매(2023타경 1035호)901

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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수원시 권선구 서둔동“ 수원역인근 구도심지역 "

  재테크형 주택.. 추천경매건 !!

 

 본건 수원역인근  지근거리에 위치하며

 각종산업시설 및 주거시설,쇼핑센터등 도보 접근성이 양호하면서

직.간접적으로 실사용 및 임대 무난한   매물로

 

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용 및 임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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궁금한 사항은 입찰가분석전문

 

"김소장"에게 연락주세요.

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 요함 )

 

♠  수원시 권선구 서둔동 “서호초.중학교인근  

  2층구조 주택 1동. 대지 1필지  매각

 경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰제안 예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

 

 -  본건과 같은  건물경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

 

-1995년 12월 건축한 2층주택으로 2023년 2월 감정평가 후..

현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 본 주택감정은  전체감정 약 16%로 미미한 상태의

대지 및 건물  일괄매각사건이다.

 

-  매수신청보증금은  최저가의 10% 준비

- 소유자외 임대차 다수 있는 사건이므로, 세부점유관계와

보증금인수여부와 명도계획 확인은  핗수

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

 .건물점유관계 확인 필요함.

 

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경기 수원시 권선구 서둔동  단독주택 경매.

추천매물.. 감정가격 및  경매진행일자 ?

 

    - 주위 주거시설,산업시설 및 근린시설,학교,백화점등 혼재하는

 수원시 권선구 서둔동소재 “ 수원역 ”인근 소재한

“주택 1동 및 대지 1필지”

가

법원경매를 통해 감정가 4억 3700만원에

 나와 .1회 유찰 후 감정대비 70%인

3억 600만원으로 2차 매각절차 진행중.

 

 ⇨

2023-07-18 1차(100%) 유찰

   2023-09-01   2차(70%)매각진행

 

도시지역 제1종일반주거지역내 대지 1필지

 총면적 154.0㎡ (46.6평)

  주거전용 건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 155.3㎡ (47.0평)

 

1995년 6월에 건축한  벽돌조 슬래브지붕

 지상 2층구조 주거전용 건물 1동외 부속현관과

2층 다용도실등 일괄매각사건

- 1층은  2룸구조 2가구 , 2층은 3룸구조 1가구등

총 3가구 형태로  구성

(법원임대조사내역은 1층 임대차 2인 등록되어 있으며

2층엔 임대차없이  전입자 1인 등록되어 있으므로

세부 임대차 및 실임대사항, 인수여부등은 확인 필요함)

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수원시 권선구 서둔동 "수원역인근

    재테크 및 주거전용 단독주택

 경매건으로.

 

현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

« 매물이 흔하지 않는  수원역인근 구도심지역내 매물로

  수원역 및 백화점.마트.영화관등 지근거리

임대 및 실주거관계에 문제없는 단독주택

 

 수원 구도심지내 재테크형 주거투자처또는

  실주거겸한 임대형 주택  찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2023타경 1035호  관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담

- 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송