화성 남양신도시 수익형건물＞남양읍 4층 상가주택 경매(23-65954)517

화성 남양신도시 수익형건물＞남양읍 4층 상가주택 경매(23-65954)517

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   법.원.경.매로 매각되는 부동산  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

  부동산조사 및 투찰가분석전문

(since 2005) 김소장입니다 .

    "

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

재테크 부자로 가는 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

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  화성 남양신도시 수익형건물 경매 투자처

    임대수익형  상가주택 !!

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 도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘  

 남양뉴타운택지개발지구내에

위치한

 상가주택 1동 및 대지 1필지  

  경매로 저렴하게 나와

 

추천드립니다

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입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

 입찰토록 분석 해 드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

매물조사와 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

70 ~ 50% 내외

매물현황 및 개인신용에 따라

 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

♠

컨설팅 의뢰하시면

입찰 사전에 꼭 필요한

  상세한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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감정가 및 매물현황 ?

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투자유망지역인 남양신도시개발지내로

주상용건물,아파트,학교,공공시설등

혼재 밀집지역한 2면도로변에 위치한

  

“4층구조 건물 1동

 대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 16억 1,300만원에

 나와 .

1회유찰 후  

10억 5,900만원으로.

2차 경매절차가 진행중입니다.

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남양지구 제1종일반주거지역

내 대지 1필지

총면적 342.4㎡ (103.6평)

4층구조 건물 1동외 계단실

총면적은 508.2㎡ (153.7평)

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2018년 5월 건축된 철콘구조

지상 4층구조의 상가 및 주거전용건물 1동과

대지 1필지.. 일괄매각사건입니다.

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1층에는 전체 상가(현 자전거카페)로

2층~3층은 각각 주택 5가구로

4층은 2가구 주택으로 구성

- 경매진행중인 현재

12인의 임차인이 상가 및 주거용도로

점유 이용하고 있습니다.

총보증금: 715,000,000원

총월세금: 2,950,000원

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  경기 화성시 남양읍소재

 남양신도시 상가주택경매

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화성 남양뉴타운 도시개발지구내  

상가주택  건물 매각건으로

  .

  화성시청 인근지역내로 현황처럼 꾸준한  

 임대수익형 건물 투자자

또는  

경기 남부 화성도시지역내  

실사용하면서 임대수익 가능한

 저렴한 건물에

관심 많으신

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2023-02-02.. 1차(100%) .. 유찰

.. 1차례 낙찰 후 재매각

   2024-05-17..2차(70%)

매각진행됩니다

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현황 시기가 낙찰확률 높아

 투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 65954   관심”

으로

문자 주시면  바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)

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 주의 및 참고사항은 ?

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- 2023년 6월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매건

 매수신청보증금은 최저가의 20% 인

211,714,400원 준비(재매각건).

 

- 분석 TIP -

 유찰에 따라 저렴한 신도시지역내

 준신축급 건물이나

가구수 증가에 따른

향후 원상복구 또는 이행강제금과 같은

제약사항이 따르고, 1층 외부 임차인이 설치한

 데크등은 매각제외이므로 철저한 확인분석 필수이며

전체적인 예상 명도소요기간까지  

감안한  사전조사가 필요합니다..

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 주변진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

은 아래 "클릭"

www.onbid.co.kr/

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"