고양시 소형주택경매>일산동구 풍동 재테크형 단독주택매각(2023타경435)424

고양시 소형주택경매>일산동구 풍동 재테크형 단독주택매각(2023타경435)424

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   공.경매로 매각되는 부동산  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

  부동산 조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

공경매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건  진행정보

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고양시 일산동구 풍동 도심지인근

주택.토지 경매 추천건 !!  

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고양시 일산동구 “백마역”인근소재로

무난한 접근성 양호한 주거환경의

직.간접적인 실주거와 재개발에 맞춰진

소규모 주택이

경매로 나와 추천드립니다.

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입지,접근성,매물가치,투자환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

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010-9185-0439

매물조사와 입찰가분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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입찰전에 꼭 필요한

분석보고서”와

합리적인 투찰예상가을

받아 보실 수 있습니다

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80% 내

개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다.

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주의. 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 주거전용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

- 2023년 2월 감정평가 된 사건으로

현재 3차매각절차가 진행중인 임의경매건

-매수신청보증금은 최저가의 20%

준비하셔야 합니다.

(재매각 사건)

-- 현재 소유자외 임대차 없으나

실점유사항 및 권리관계와 인수여부

확인요함..

- 본건 토지이용계획상

계획관리지역으로

자체 개발시 제약사항은 확인필요함

(사전확인 필수)

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감정가  및  진행사항은 ?

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- 고양시 일산동구 도심지 및

백마역 근거리지역에 위치한

“ 주택 1동 및 토지 3필지”

등이

법원경매를 통해

감정가 11억 700만원에

나와 .

2회유찰 후

5억 5,200만원으로

3차 경매절차가 진행중입니다.

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계획관리지역내

대지 1필지와 임야1필지,도로 1필지

총면적 577.0㎡ (174.5평)

본건물 주거용건물 및 부속건물등

건물 연면적은 103.2㎡ (31.2평)

2010년 3월 건축한

경량철골구조 경사지붕

2층구조 소규모 단독주택 1동,

부속주차시설과 토지3필지 일괄매각

(경매진행중인 현재 소유자 전부 점유 사용 중

실점유사항은 확인 요함)

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경기 고양시 일산동구 풍동지역

주택 및 토지 경매. .

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본건과 같은 고양시 일산동구지역내로

재테크형 토지 또는 주택 필요한

투자자뿐아니라

도심지 인근 저렴한

소형 세컨하우스 찾는 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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( - 매각기일 - )

2023-11-29.. 1차(100%)- 유찰

2024-01-10.. 1차(70%)- 유찰

- 1차례 낙찰 후 재매각

2024-04-24..

3차(49%) 경매절차진행

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현황이 낙찰확률 높아

투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 435 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅용역 및 권리분석 전문)

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"