광주시 국도변 수익형건물＞장지동 4차선변 3층구조 상가주택 경매(2021타경 51978)219

광주시 국도변 수익형건물＞장지동 4차선변 3층구조 상가주택 경매(2021타경 51978)219

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  경매 및 공매 부동산을  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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광주시 장지동 " 왕복4차선 순암로변

" 상가건물 경매“ 추천건 !!

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경안중학교 서측 지근거리 국도변에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대 무난한

임대수익형 건물이

경매로 진행합니다

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입지,접근성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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건물경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80 ~ 60%내

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물상태 및 권리인수사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

주의 요합니다.

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

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주의 및 참고사항은 ?

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 - 본건과 같은 다수 임대용 건물경매건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다..

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- 본 건물 감정은 2억 1800만원으로

전체감정 약9%에 해당되며

부담가는 부속 건물등은

미미한 상태이다.

- 2021년 3월 감정평가 후..

매각절차가 진행중인 강제경매사건.

- 매수신청보증금은

최저가의 10% 준비

- 임차인 소유의 부속창고와 작업장은 매각제외

- 다수의 임대차가 있는 사건으로

, 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리관계,

인수여부 확인 필수.

- - 토지이용계획상

도시지역내 자연녹지지역으로

타용도로의 이용 또는

자체 재건축시 제약사항은 확인 절차 필요함

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감정가격 및 진행사항 ?

- 주위 근린시설 및 상가와 주택 및 농경지등

혼재하는 경기 광주시 장지동소재로

“ 경안중학교” 인근

왕복4차선도로변에 위치한

“건물1동및 대지 287평”등

이

법원경매를 통해

감정가 25억 500만원에

나와 . 경매절차가 진행중입니다.

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도시지역 자연녹지지역내 대지 1필지

총면적 949.0㎡ (287.1평)

본건물 건물1동외 부속지장물

건물 629.3㎡ (190.4평)

1998년 8월에 건축 후..

2006년 6월 증축한 철골조

지상 3층구조 상가 및 주거용건물 1동

및

부속창고와 부속사무실,계근대(50ton)1식등

일괄매각사건

(경매진행중인 현재 8인의 임대차외

다수의 전입자 있음)

- 총보증금 : 173,000,000원

총월세금 : 4,300,000원

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광주시 장지동 “국도변소재

건물 및 토지 경매.

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기존 영업 및 상가에 필요한 기반시설 갖춘데다

제반차량 진출입 양호한 4차선변 입지면서

주변 도심지로

접근성이 양호한 수익형 건물로

.

꾸준한 임대수익 가능하면서

실사용 또한 가능한 입지의

국도변 재테크건물

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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7차례 기일연기 후

2024년 02월 19일..

1차(100%)-매각진행

2023-03-20.. 일52차(70%) -예정

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1~2차시기가 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2021타경 51978관심”

으로

문자주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

매물분석 및 컨설팅전문 -김소장

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아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"