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- 수원시 임대수익형 건물경매. 영통구 신동지구 4층구조 상가주택 2차경매(24-61294)609
- 용인 기흥구 보정역세권아파트. 보정동 행원마을 동아솔레시티 49평형 2차경매(2024-4666)528
- 용인 기흥구 트리플학세권. 신갈역세권 양현마을 신안apt 25평형 2차경매(23-88841)605
- 미사강변신도시 초역세권아파트. 망월동 미사역 호반써밋 39평형 2차경매(2024-52166)623
- 수원 광교지구 주거용오피스텔. 영통구 원천동 호수조망 광교아이파크 35평형 2차경매(24-2530)616
- 수원시 임대수익형 건물. 권선동 종합터미널인근 5층구조 다가구건물 2차경매(2024타경 58601)326
- 오산시 세교지구아파트. 금암동 죽미마을 9단지 휴튼33평형 2차경매(24-78360)610
- 용인 기흥구 숲세권중형아파트. 공세동 탑실마을 대주피오레 2단지 54평형 2차경매(24-67650)530
- 오산시 청호동 중형아파트 매각. 오산청호 엘리시아 48평형 2차경매(2024-67438)530
- 티스토리챌린지
- 경기 광주시 숲세권 전원주택. 곤지암읍 산자락 2층 단독주택 2차경매(24-57885)602
- 성남시 임대형 다가구건물 매각. 수정구 금토동 4층구조 다가구주택 3차경매(2023-62088)616
- 수원 영통구 역세권아파트. 망포동 그대가센트럴파크 54평형 2차경매(2024-749)623
- 평택시 수익형 건물 매각. 팽성읍 2차선변 4층구조 상가주택 3차경매(2023-3221)616
- 성남시 수익형 꼬마건물 매각. 중원구 금광동 3층구조 상가주택 2차경매(2024-4553)609
- 경기 광주 시골 단독주택경매. 곤지암읍 농촌마을 전원형 주택 3차경매(2024-59287)623
- 수원시 수익형건물 경매. 권선구 권선동 3층구조 상가주택 3차경매(2024-71482)624
- 시흥시 신천역세권 고층아파트. 대야동 시흥 센트럴 푸르지오 43평형 2차경매(2023-5376)605
- 용인 수지구 학세권 중형아파트. 성복동 버들치마을 성복힐스테이트 2차 60평형 2차경매(24-1384)528
- 안양 만안구 대단지 인기아파트. 안양동 래미안 안양메가트리아 34평형 2차경매(24-1744)527
- 시흥시 대야역세권아파트. 대야동 늘푸른 벽산 37평형 2차경매(2024-3353)529
- 홍성 올상가건물 경매. 홍성법조타운인근 5층구조 수익형 상가건물 2차경매 (21-520)617
- 경기 광주시 전원주택매각. 도척면 진우리 숲세권 2층 단독주택 2차경매(2024-65633)616
- 양주신도시 수익형 건물경매
- 미사강변신도시 학세권아파트. 하남시 망월동 미사강변 루나리움 30평형 2차경매(22-52251)609
- 부천시 중동지구 주택매각. 원미구 중동 2층구조 단독주택 2차경매(24-44608)529
- 성남시 분당구 트리플학세권. 구미동 역세권 까치마을 1단지 49평형 2차경매(24-59249)616
- 오블완
- 충남 공주시 임야경매.이인면 주봉리 관리지역 8
- 광교신도시 주거용 오피스텔. 수원시 영통구 하동 광교 더샵 레이크파크 35평형 경매(24-64293)528
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빨강궁뎅이가 매일 추천하는 경매이야기
안산 수익형 건물경매>원곡동 안산역인근 3층구조 상가주택 경매(2022타경60055)0109 본문
안산 수익형 건물경매>원곡동 안산역인근 3층구조 상가주택 경매(2022타경60055)0109
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부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .
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아래는 본 경매건 !! 진행 정보 !!
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안산시 단원구 역세권지역 수익형 건물
"상가주택 경매“ 추천건 !!
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안산전철역 및 각종버스정류장등
접근성이 양호한 입지의
안산시 단원구 원곡동소재
수익형건물 상가주택이
경매로 저렴하게 진행중입니다.
입지,접근성,투자수익성,임대환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.
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건물경매..투찰가분석전문
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상가주택(건물1동.토지1필지) 매각
경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
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합리적인
투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다
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경락대출 가능액은 ?
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감정가 및 낙찰가 80~60%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라
대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다
입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다5
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주의.확인 할 특이사항은 ?
.
- 본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은
.
낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고
.
전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과
.
통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.
.
- 본 건물은 다소 노후된 상태로
법원 감정또한 전체감정 약 5%에 해당되며
부담가는 부속 건축물등은 미미하고..일괄매각됩니다.
- 2022년 10월 감정평가 후..현재는
4차매각절차가 진행중인 건물임의경매사건.
- 매수신청보증금은 최저가의 10%인
98,689,400원 준비하셔야 합니다. .
- 다수의 전입자중..선순위 전입자 3인 있는데,
배당요구신청을 하지 않은 상태로 진정한 세입자라면
보증금 인수해야하므로..점유여부와 세부권리관계 확인 필수
(법원조사상 등록 3명 총보증금 5,150만원 인수대상)
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감정가격 및 경매진행일자 ?
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- 안산역 북동측인근 왕복 4차선 원곡로변
상업용건물 혼재하는
안산시 단원구 원곡동에 소재한
“건물(상가주택) 1동 및 대지 90평”
이
법원경매를 통해
감정가 28억 7730만원에
나와 . 3회유찰 후 감정가대비 34%로 저렴한
9억 8700만원으로..
4차경매 절차가 진행중입니다.
도시지역 준주거지역내 대지 1필지
총면적 298.3㎡ (90.2평)
3층구조 건물 1동 및 부속지장물
건물 전체면적은 539.9㎡ (163.3)
1986년 보존등기된 철콘조 및 벽돌조 슬래브지붕
지하1층.지상 3층구조 상가 및 주거용
상가주택 건물 1동외
부속 상가 및 창고,주거시설등 일괄매각사건
-건물에는 지층 상가1개호,1층은 상가 3개호,
2층 ~3층은 다가구주택으로 구성-
(경매진행중인 현재
법원임대조사내역은 지층~1층은 공실없이 임대차 있으나
2층~3층은 임대차 기록 없는 상태)
- 세부 점유 및 임대차사항은 확인 필요함 -
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2023-09-12.. 1차(100%) .. 유찰
2023-10-24.. 2차(70%) .. 유찰
2023-11-28.. 3차(49%) .. 유찰
2024-01-09.. 4차(34%) 매각진행
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안산역세권지역
수익형 근린주택 경매
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4호선 및 수인분당선 “더블역세권 안산역”인접한
4차선도로변 흔하지 않은 입지의 수익형건물로
현황처럼 실사용겸한
임대수익형 건물투자자
또는 자체 신축을 통해 더 큰 수익형 건물로
변형 개발 가능한 투자처 찾는
투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다 .
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“2022타경 60055호 관심”
으로
문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.
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010-9185-0439
(상담 -김소장)
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.아래는 참고사항으로
인근지역 가격(시세)정보 및
주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .
ㆍ4호선 안산 230m ㆍ수인분당선 안산 278m |
ㆍ다문화안전경찰센터(126m) ㆍ다문화이주민플러스센터(466m) ㆍ백운동행정복지센터(524m) ㆍ원선파출소(552m) ㆍ원곡동행정복지센터(570m) ㆍ원곡파출소(590m) ㆍ신길파출소(949m) |
ㆍ에프포비자학원(69m) ㆍ안산근로복지공단어린이집(195m) ㆍ안산미용학원(195m) ㆍ원곡에프자격증학원(324m) ㆍ미문선교어린이집(339m) ㆍ오성기술전문학원(360m) ㆍ안산중앙기술학원(374m) ㆍ경기컴퓨터학원(411m) ㆍ안산원곡초등학교(452m) ㆍ안산원곡유치원(476m) |
ㆍ안산역환승동측 공영 주차장(149m) ㆍ안산역환승 공용주차장(240m) ㆍ안산역환승서측 공영 주차장(290m) ㆍ부부로앞공영주차장(302m) ㆍ주차장(316m) ㆍ부부로 노상공영주차장(392m) ㆍ외국인주민센터앞 공영주차장(468m) ㆍ원곡초교사거리 공영주차장(528m) ㆍ이마트트레이더스 안산점 주차장(648m) ㆍ원곡공원 주차장(687m) |
ㆍIBK기업은행 안산외국인금융센터출장소(103m) ㆍ우리은행 안산외국인금융센터(142m) ㆍKB국민은행 안산역지점(290m) ㆍKB국민은행 원곡동외환송금센터출장소(293m) ㆍ하나은행 원곡동외환센터(293m) ㆍ하나은행 원곡동외국인센터(327m) ㆍ신한은행 원곡동외환센터(341m) ㆍIBK기업은행 반월유통단지지점(461m) ㆍ하나은행 반월기업센터(507m) ㆍ우리은행 반월공단금융센터(698m)ㆍ군자새마을금고 원곡지점(284m) |
ㆍ안산마늘통닭 손칼국수 안산본점(45m) ㆍ천매자(89m) ㆍ글로벌공인중개사사무소(98m) ㆍ솔티인도네팔음식점(117m) ㆍ롯데리아 안산역사점(152m) ㆍ사마르칸트(155m) ㆍ해오름공인중개사사무소(190m) ㆍ임페리아(190m) ㆍ남도부동산(207m) ㆍ베트남고향식당(211m) |
ㆍCU 안산원곡본동점(74m) ㆍ이마트24 R안산역점(139m) ㆍ이마트24 안산다문화거리점(141m) ㆍCU 안산원곡벧엘점(147m) ㆍGS25 안산다정점(193m) ㆍ미니스톱 원곡다문화점(245m) ㆍGS25 안산제일점(320m) ㆍ미니스톱 트리플렉스점(382m) ㆍCU 안산트리플렉스점(409m) ㆍGS25 원곡로점(442m) |
ㆍ원곡모텔(250m) ㆍ로자벨호텔(623m) ㆍ백궁모텔(631m) ㆍ메리트모텔(633m) ㆍ만년장여관(643m) ㆍ웰빙모텔(644m) ㆍ베스트모텔(657m) ㆍ뉴스타모텔(658m) ㆍ필모텔(660m) ㆍ아이린모텔(681m) |
ㆍ예스 치과의원(40m) ㆍ원곡뉴세계로약국(56m) ㆍ고은산부인과(65m) ㆍ웰빙약국(89m) ㆍ성민의원(90m) ㆍ건외과의원(110m) ㆍM치과의원(172m) ㆍ평화의원(173m) ㆍ남사랑약국(173m) ㆍ백세약국(228m) |
ㆍ안산다문화거리(168m) ㆍ원곡공원 데크전망대(644m) |
전국 법원 매각건 실시간 열람가능 !!
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
➀법인 도장
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
⑤대리인 도장 ⑥법인인감증명서 1부
상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...
경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로
입찰전.. 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔
문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"
'수익형 건물(빌딩.근린시설.점포)' 카테고리의 다른 글
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