성남시 근린주택매각＞중원구 성남동 상가주택 및 대지 67평 경매(2022타경 55038)1226

성남시 근린주택매각＞중원구 성남동 상가주택 및 대지 67평 경매(2022타경 55038)1226

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

   ^ ..

     성남시 중원구 성남동 수익형 건물경매 추천건

     재테크수익형 상가주택  !!

 

성남시 중원구 구도심지역소재로 ,,

 모란전철역 지근거리 주거밀집에 위치하며

임대수익 및 중장기적으로 재테크 수익 가능한

 입지내  임대수익용  다가구형 근린주택이

경매로  나와 저렴하게 진행중입니다.

 

입지,투자전망,주거환경 및 실임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

010-9185-0439김소장

 

궁금한 사항은 입찰가분석전문

"김소장"에게  연락주세요

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 상가주택(건물1동.토지1필지)  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80~50%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 다수의 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다

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매물확인 및 입찰주의사항은 ?

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 -  본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

. 

전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

- 2022년 6월 감정평가 후

3차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 재매각사건으로 매수신청보증금은   

최저가의 20% 인 141,768,400원 준비요망.

 

- 매각대상 건물은 전체 감정가격의 약 16%로 책정 될 정도로

건물은 다소 노후화 상태이나 관리상태 보통상태이다.

- 위반건축물(불법용도변경-지상1층:근생->주거) 등재

--경매진행중인 현재 소유자외 다수의 임대차 있으므로

..세부권리사항 및 실점유관계,권리인수여부등은 확인 필수

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매물.. 감정가 및  경매진행일자는 ? ?   

 

주위 주거시설 및 동종 건물,상가,전철역,공공시설등 혼재하는

성남시 중원구 성남동 구도심 주거밀집지대내에 위치한

“건물(상가주택) 1동 및 대지 67평”등

이

법원경매를 통해 감정가 14억 4662만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

7억  900만원으로

 3차경매절차가 진행중입니다.

 

• 도시지역  제2종일반주거지역내 대지 1필지

총면적 221.4㎡ (67.0평)

본건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 557.0㎡ (168.5평)

2000년 2월에 건축보존등기 한 철콘조 및 연와조슬래브지붕

지하1층.지상3층구조 상가 및 주거전용 건물 1동외

 부속사,부속 발코니등 일괄매각사건

- 1층은 공부상 상가이나 주거용 4개호로 이용중이며

2층 주거용 4개호와 3층 주거용 2개호로 구성

(기존 경매진행중인 현재는 소유자외 2인의 임대차와

 4인의 전입자  있는 상태로  실임대사항은 확인 필요함)

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2023-03-03 .. 1차(100%) -유찰

2023-08-07 .. 2차(70%) -유찰

 1차례 낙찰 후 대금미납으로 재매각

    2023-12-26.. 3차(49%) 매각진행됩니다

 

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성남시 중원구 성남동 “모란전철역 인근지역내

임대수익형 상가주택 경매건으로

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기존 주거기반시설 갖춘데다

도보 및 제반차량 진출입 무난한 입지면서

각종 상가와 공공편의시설,전철역,국지도로등

도보접근성이  양호한 다가구형 건물입니다.

본건과 같은  임대수익형 건물 투자자뿐아니라

성남 구도심지역내로

 중장기적인  투자성 매물 찾는

재테크투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

 

“2021타경 55038호 관심”으로

문자 주시면  김소장이  바로  상담드립니다.

⇩                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          

010-9185-0439김소장

수익형 건물 투자..경매분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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역세권공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ8호선 모란 380m  ㆍ수인분당선 모란 411m  ㆍ8호선 수진 836m

ㆍ중원구청(345m) ㆍ수진지구대(511m) ㆍ수진119안전센터(522m) ㆍ성남소방서(524m) ㆍ성남소방서(2021년12월예정)(539m) ㆍ성남동행정복지센터(592m) ㆍ성호지구대(715m) ㆍ수진2동 행정복지센터(739m) ㆍ하대원치안센터(831m) ㆍ수진1동 행정복지센터(867m)

ㆍ성남동어린이집(66m) ㆍ버드리아카데미 성남분원(96m) ㆍ신흥성결어린이집(116m) ㆍ중앙어린이집(203m) ㆍ명성어린이집(220m) ㆍ드림뮤직아카데미 본관(232m) ㆍ셀라피아노(257m) ㆍ신나는어린이집(271m) ㆍ우리 전산회계학원(301m) ㆍ퍼스트바리스타학원 성남모란캠퍼스(302m)

ㆍ중원노인종합복지관 주차장(194m) ㆍ중상3 노상공영주차장(237m) ㆍ공용주차장(243m) ㆍ중상2 노상공영주차장(269m) ㆍ중상1 노상공영주차장(298m) ㆍAJ파크 성남모란점(335m) ㆍ뉴코아아울렛 모란점 주차장(357m) ㆍ주차장(362m) ㆍ수진제2공영주차장(375m) ㆍAJ파크 다이소 모란점(377m)

ㆍNH농협은행 중원구청출장소(357m) ㆍIBK기업은행365 뉴코아모란점4층(357m) ㆍ하나은행365 뉴코아모란점8층(362m) ㆍ신한은행 모란역지점(382m) ㆍ우리은행 모란역지점(385m) ㆍKB국민은행 모란역지점(398m) ㆍIBK기업은행365 모란중앙약국앞(442m) ㆍNH농협은행 모란지점(460m) ㆍKB국민은행 태평역지점(991m)ㆍ중원새마을금고 모란지점(260m) ㆍ한화저축은행 성남지점(399m) ㆍ낙원새마을금고 본점(735m) ㆍ중원새마을금고 성남지점(736m) ㆍ성남제일새마을금고 수진지점(921m) ㆍ성남중부새마을금고 수진1지점(980m)

ㆍ모란고구려공인중개사사무소(36m) ㆍ모란역대림공인중개사사무소(76m) ㆍ금빛공인중개사사무소(89m) ㆍ효월(95m) ㆍ부일공인중개사사무소(110m) ㆍ뉴모란공인중개사사무소(126m) ㆍ모란부동산공인중개사사무소(136m) ㆍ모란주점(142m) ㆍ깜보(154m) ㆍ로바타잔잔 모란역점(173m)

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ㆍ호텔야자 모란역점(171m) ㆍ블랙빔호텔(189m) ㆍ힐라시스호텔(225m) ㆍ가자모텔(234m) ㆍ팝콘모텔(258m) ㆍ성남까사호텔(280m) ㆍ저스트스테이호텔 성남모란점(297m) ㆍ아마레호텔(341m) ㆍ호텔탐(359m) ㆍ황토방모텔(370m)

ㆍ메디컬중앙약국(280m) ㆍ기승전휴베이스약국(282m) ㆍ상아약국(297m) ㆍ자연약국(312m) ㆍ중원종로약국(357m) ㆍ마음속내과의원 성남점(366m) ㆍ마마라 정신건강의학과의원(368m) ㆍ모란온누리약국(368m) ㆍ이안약국(371m) ㆍ모란팜약국(373m)

ㆍ성남종합운동장 눈썰매장(260m) ㆍ모란시장 기름골목(583m)

 

 

.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"