용인시 기흥구아파트매각＞언남동 삼성래미안2차 34평형경매건(2022타경 57291호)1017

용인시 기흥구아파트매각＞언남동 삼성래미안2차 34평형경매건(2022타경 57291호)1017

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

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  부동산분석 컨설팅 전문 김소장입니다 .

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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용인시 기흥구 언남동“ 대단지아파트 경매

장미마을 삼성래미안2차 APT !!

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각종 교육 및 상가와 주민센터,대중교통등 도보거리면서

단지내 편의시설이 실주거에 잘 맞춰진 34평형매물로

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낙찰후, 위치,전망,투자가치,실주거환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 도와 드립니다

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궁금한 사항은..경매가분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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본건과 같은 아파트 경락대출 가능액은 ??

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

주택보유수와 건물상태 및 권리인수사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

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경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상 제안가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

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  - 본건과 같은 아파트시설 경매사건은 실입주가능성과

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

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- 확인사항.

-2003년 1월 준공한 대단지로.. 2022년 4월 감정평가 후

현재 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10% 준비

- 대항력 갖춘 임차인 없으나,공과금(관리비)연체사실,

실점유관계와 현황 일치여부등 심층조사 확인 필요.

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용인시 기흥구 언남동아파트 경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ??

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주위 아파트단지,근린시설,대중교통,주민센터등 혼재하는

용인시 기흥구 언남동“ 구성동주민센터 ”

인근하여 위치한

장미마을 삼성래미안2차 APT

34평형”이

법원경매를 통해 감정가 8억원에

나와...2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

3억 9200만원으로 3차매각절차가 진행중.

아파트 전용면적은 85㎡ (25.7평)아파트

매각포함 대지권도 55.5㎡ (16.8평)을

가지고 있다.

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1차 2023.03.10 (100%) - 유찰

2차 2023.04.12 (70%) - 유찰

2차례 기일연기 후

2023.10.17 (49%) -3차경매절차진행

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방 3개..욕실 2개.거실.주방.앞뒤발코니

계단식, 열병합 / 지역난방구조로..

해당 물건은 20층 건물 중 중저층인 4층이나

동간거히 넓은 남동향으로 채광이 양호한 층으로

넓은거실1 + 방2가 배치된 3베이(bay) 판산형구조이다.

(현재 임대차 없이 소유자세대 점유상태)

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경기 용인시 기흥구 언남동 495 소재

장미마을 삼성래미안2차APT 매각 ..

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많은 유찰로 시세 대비 저렴한

현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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구성동주민센터 및 구성초교 지근거리에 위치한 입지로

각종 상가과 공공편의시설등 풍부한 생활인프라뿐아니라

지근거리 용인플렛폼시티 개발에 따른 후광효과까지 갖춘 대단지.

용인 구성역인근지역 아파트로 갈아타실분

또는 재테크겸한 실거주아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 

“2022타경 57291호 관심”

으로

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .

 

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  1.관심물건 지정 및 경매절차 확인

- 2. 입찰진행확정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.분석보고서  및 투찰예상 제안가발송 

- 5.법원입찰참여 ( 재분석후 법원투찰진행)